中新網(wǎng)9月21日電 穆迪投資者服務(wù)的分析師們近日給對(duì)美國(guó)住房市場(chǎng)的樂(lè)觀預(yù)測(cè)潑了一盆冷水，該預(yù)測(cè)說(shuō)受災(zāi)嚴(yán)重的美國(guó)住房市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)一個(gè)V形復(fù)蘇，穆迪分析師們則表示房屋價(jià)格再次回到繁榮的水平可能需要10年以上。

　　據(jù)香港商報(bào)消息，穆迪分析師上周在其最新的住宅市場(chǎng)前景分析中表示：“由于多種原因，反彈與下降比起來(lái)會(huì)少得不成比例�！薄斑@需要十幾年來(lái)完全達(dá)到高峰期水平。”

　　盡管美國(guó)房屋市場(chǎng)面臨喪失抵押品贖回權(quán)增加以及供應(yīng)過(guò)剩，建筑類股的上漲仍表明投資者對(duì)最壞的美國(guó)住房市場(chǎng)已經(jīng)結(jié)束充滿希望。該部門已從3月的低點(diǎn)上漲了一倍。

　　穆迪表示，房屋建筑行業(yè)將反彈，“但揮之不去的庫(kù)存過(guò)剩，結(jié)合行業(yè)的鞏固及房屋建筑商和貸款商雙方的謹(jǐn)慎態(tài)度，將阻止建設(shè)步伐到達(dá)2006年年底的高峰狀態(tài)�！�

　　穆迪Economy.com住房經(jīng)濟(jì)學(xué)高級(jí)主管Celia Chen稱：“總的來(lái)說(shuō)，一個(gè)地區(qū)下降期的長(zhǎng)度和復(fù)蘇期的長(zhǎng)度將取決于貸款的競(jìng)爭(zhēng)或住房投資的火熱程度。”“在恢復(fù)方面，就業(yè)增長(zhǎng)疲軟的州也將需要更長(zhǎng)的時(shí)間回到高峰�！�

　　FHA稱無(wú)需納稅人救助

　　另?yè)?jù)報(bào)道，美國(guó)聯(lián)邦住房管理局(FHA)近日宣布了一系列信貸政策的變化，以幫助重建低于國(guó)會(huì)授權(quán)的水平現(xiàn)金儲(chǔ)備，并表示這不需要納稅人救助。

　　FHA總裁戴維�E史蒂文斯表示，根據(jù)將于11月向國(guó)會(huì)提交的一個(gè)獨(dú)立的研究草案，F(xiàn)HA的資本儲(chǔ)備比率低于國(guó)會(huì)授權(quán)水平2%的標(biāo)準(zhǔn)。但他表示，不需要注入資金。

　　史蒂文斯說(shuō)：“基金的儲(chǔ)備足以滿足我們應(yīng)對(duì)未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，因此FHA不會(huì)要求納稅人提供援助或要求國(guó)會(huì)采取新的行動(dòng)�！钡�他表示，鑒于FHA在房屋市場(chǎng)發(fā)揮的重要作用，政策必須改變，以確保貸款人受到很好的保護(hù)。