成年人免费视频在线播放,a级片电影
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    評論:“地王時代”歸來 樓市泡沫不利社會穩(wěn)定
2009年07月01日 11:01 來源:中華工商時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  以北京最近的拍賣地塊地價接連被刷新為標志,中國樓市上演王者歸來,“地王時代”重新走上了地產(chǎn)開發(fā)的大舞臺。但是已然基本失去民意的高房價和泡沫樓市究竟會將房地產(chǎn)業(yè)帶往何方?房地產(chǎn)業(yè),這個中國最大的“賭場”一旦制動失靈將會為中國經(jīng)濟帶來怎樣的惡果?其實,關(guān)于樓市泡沫之爭由來已久,只不過,最近由于地王再現(xiàn)從而引發(fā)了關(guān)于泡沫之爭的白熱化。而實際上泡沫之爭就是皇帝的新衣,尤其是近幾年房地產(chǎn)市場擁堵著千軍萬馬,沒有泡沫反倒不正常。

  有業(yè)內(nèi)人士指出,關(guān)于新一輪高房價解釋的最新版本,一是報復性反彈,二是剛性需求釋放,三是通脹預期的結(jié)果,四是流動性過剩。

  著名經(jīng)濟學家成思危在“北京國際金融論壇2009夏季報告會”上表示,本輪房價上漲一開始是由剛性需求推動的,但后市發(fā)展則與信貸大規(guī)模的投放、老百姓出于對資產(chǎn)保值增值的需求等因素有關(guān),這些因素推動了樓市需求,從而導致了房價上漲。不過,目前房價、股價是否已到累積泡沫的程度,一向敢言的他,或許是受到上次關(guān)于“房地產(chǎn)業(yè)列入中國十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”言論的影響,他表示,“目前還無法判斷”。

  而最令人玩味的是,國土資源部為了回應“數(shù)據(jù)紛爭”提議公布房地產(chǎn)開發(fā)成本,以此推斷地價推高房價沒有根據(jù)。事實上,不用公布,民眾心里很清楚,在房地產(chǎn)市場中,地方政府和開發(fā)商就是哼哈二將,就是利益聯(lián)盟,高地價和高房價促成了他們的雙贏。上海市閔行區(qū)的“蓮花河畔景苑”土地中標價為4600萬元,業(yè)內(nèi)人士計算該樓盤實際成本均價為4100元/每平方米,而合同銷售均價為14297元/每平方米,每平方米的利潤高達1萬元,這家開發(fā)商開發(fā)這個樓盤的實際利潤達4億元之巨。

  都說歷史不會重演,但中國樓市卻發(fā)生了反復;都說2007年是樓市最后的瘋狂,但沒料到的是眼下的瘋狂來得更瘋狂。

  所有指望地方政府和開發(fā)商把地價、房價降下來的想法被事實證明是書生意氣、白日做夢。而我們的夢想就是不論怎樣,使樓市泡沫小一點,使市場波動小一點,從而使房地產(chǎn)市場趨于理性,趨于健康發(fā)展。

  前不久,溫家寶總理在同湖南大學學子們談話中說道:“我特別推薦大家多讀英國經(jīng)濟學家亞當·斯密的《道德情操論》和《國富論》兩本書,亞當·斯密有句著名的話叫:‘如果一個社會的經(jīng)濟發(fā)展成果不能真正分流到大眾手中,那么它在道義上將是不得人心的,而且是有風險的,因為它注定要威脅社會穩(wěn)定’!

  眼下,中國的房地產(chǎn)業(yè)不缺財富和效率,缺乏的是社會的公平與正義;我們不可能要求每個房地產(chǎn)商身上都流淌著道德的血液,但是房地產(chǎn)業(yè)這個關(guān)乎民生的重要產(chǎn)業(yè)若引發(fā)極大民憤,帶來的后果則不僅僅是房地產(chǎn)業(yè)制動失靈,而是中國經(jīng)濟發(fā)展乃至中國社會的穩(wěn)定。(梁文君)

【編輯:位宇祥
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved