廣州的地王們曬了兩年的太陽，各有各的難處，有的是因?yàn)橹苓厴潜P價(jià)格低，即使建了房也賣不出去，干脆就放在那兒，有的是因?yàn)殚_發(fā)商確實(shí)資金鏈緊張，無力繼續(xù)建房。但不管怎么說，都是由于當(dāng)初高昂的地價(jià)，帶來了今天的尷尬�？墒�，房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士卻告訴我們，高地價(jià)釀成的苦酒在一些開放商口里卻并不苦。

　　張維倫說：“地王唯一需要爭取的就是時(shí)間，一旦時(shí)間達(dá)到了，整個(gè)地和房屋升值的一個(gè)長度的時(shí)候，價(jià)格的空間就出來了，那么這個(gè)地王就開發(fā)可以消化�！睆埦S倫還預(yù)言：“如果開發(fā)商聰明的話，我相信他們?cè)谖磥硪粌赡陜?nèi)肯定會(huì)動(dòng)工。”

　　也就是說，只要給足時(shí)間，開發(fā)商不會(huì)因?yàn)槟昧说赝踉馐芴�大的損失。更重要的是這些曬太陽的地王幾乎都沒有足額繳納土地出讓金。以廣州市2007年未開發(fā)土地中總價(jià)最高的中萊投資有限公司的土地為例，這塊地盡管拍出了44億多元的天價(jià)，但是最初的定金卻只有8000萬。占整個(gè)地價(jià)的不到2%。而按照廣州市拍賣規(guī)定，開發(fā)商在拍賣時(shí)只需交納起拍價(jià)10%的定金，隨后再根據(jù)情況付清其余款項(xiàng)。

　　廣州市國土房管局副局長黃文波告訴我們，2007年未開發(fā)的地王除拆遷和規(guī)劃問題外，其余開發(fā)商都沒有足額交納土地出讓金。低廉的成本讓開發(fā)商能夠更加自如地選擇開發(fā)與不開發(fā)。

　　中原地產(chǎn)胡廣東說：“地王出來以后，周邊的一些在售的主要住宅項(xiàng)目基本上都會(huì)在一個(gè)月之內(nèi)有明顯的提價(jià)，提價(jià)的幅度基本上都是在1000元到3000元，漲幅在10%左右�！�