值得一提的是，與豪宅銷售“井噴”相反，豪宅的供應(yīng)量在不斷下降。中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院此前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1—5月全國高端物業(yè)累計銷售面積為1123.69萬平方米，同比增長11.8%；銷售額達(dá)到959億元，同比增長27.95%。與此同時，高端項目的開工量和供應(yīng)量卻出現(xiàn)了滑坡。1—5月，全國高端住宅下降幅度18.67%，施工面積下降19%，竣工面積下降5.59%。

　　如今，手握豪宅項目的開發(fā)商不約而同加快了推盤進(jìn)度。如，即將于8月8日上市的上海星河灣計劃推出9.54萬平方米322套房源。由于豪宅利潤可觀，開發(fā)商眼下也是喜上眉梢。首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光曾表示，“最近豪宅變得好賣了，在北京賣的6套豪宅，等于西安項目賣400套房子的利潤。”

　　中原地產(chǎn)認(rèn)為，豪宅市場交易高漲并保持持續(xù)活躍的態(tài)勢，究其原因，主要是經(jīng)歷了2008年的樓市低迷和金融危機(jī)的持幣觀望，抑制需求集中釋放，價格的回落促使豪宅類高成本產(chǎn)品的總成本降低明顯，豪宅類總價高的產(chǎn)品，其稅費減免后的購房成本降低明顯，限外令解除，以及“買漲不買跌”的心理開始成為市場消費主導(dǎo)觀念。

　　而易居中國分析師薛建雄認(rèn)為，豪宅市場火爆是流動性過剩帶來的資金保值壓力所致。在宏觀經(jīng)濟(jì)全面恢復(fù)之前，民間投資需求還沒有回暖的情況下，天量貸款流出使得私營企業(yè)主手上富余資金在無處可投的情況下選擇了豪宅以求保值。

　　薛建雄說，真正意義上的豪宅項目非常稀缺，其更深層次的原因是，多數(shù)富人都知道，經(jīng)過這輪基礎(chǔ)設(shè)施投資和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，中國經(jīng)濟(jì)將再上一個臺階，城市水平也將得到提升，將有一輪大的通貨膨?qū)①Y源類產(chǎn)品的價格提高到一個新臺階。

　　“這只是時間的早晚而已，因為豪富們都提前將資金投入占有城市稀缺資源的豪宅。”薛建雄對中國經(jīng)濟(jì)時報記者如是表示。(記者 周雪松 ）