2009年上半年，北京房?jī)r(jià)漲幅近三成，上海商品住宅成交均價(jià)不斷走高，逼近1.74萬(wàn)元/平方米的歷史最高紀(jì)錄，深圳房?jī)r(jià)創(chuàng)11個(gè)月來(lái)新高，廣州位居全國(guó)新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格月度環(huán)比漲幅首位……

　　本期話(huà)題我們不評(píng)論房?jī)r(jià)上漲的合理性，也不從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)分析振興房市對(duì)GDP的貢獻(xiàn)度，僅僅從高房?jī)r(jià)對(duì)百姓生活的影響上作一次實(shí)訪(fǎng)。

　　社會(huì)穩(wěn)定器也“買(mǎi)房難”

　　在一個(gè)成熟的社會(huì)中，中產(chǎn)階層應(yīng)該是緩解貧富差距、促進(jìn)社會(huì)公平的 “穩(wěn)定閥”，但記者通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)中等收入人群來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套合心意的房子也不容易。

　　一般來(lái)說(shuō)，我們對(duì)中等收入人群定義為月收入應(yīng)在5000元左右，他們的職業(yè)多為事業(yè)單位管理人員、黨政機(jī)關(guān)公務(wù)員、教育工作者、企業(yè)技術(shù)人員、經(jīng)理人員、私營(yíng)企業(yè)主。學(xué)歷至少要接受過(guò)本科及以上教育，中等收入人群有時(shí)也被戲稱(chēng) “夾心階層”，意即他們既不如上層社會(huì)人士般享有巨大財(cái)富，又不像低收入人士般能享受社會(huì)福利保障，夾在中間。

　　而在上海這樣的一線(xiàn)城市，年輕的中等收入人群為了買(mǎi)到一套婚后的家庭生活用房，不僅要耗盡小兩口所有積蓄，還要將各自父母的積蓄借來(lái)，舉三家之力才能付完首付裝修住進(jìn)去，接著開(kāi)始當(dāng) “房奴”。

　　而當(dāng)我們盤(pán)點(diǎn)2009年上半年的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)時(shí)，本應(yīng)是房地產(chǎn)的冬天，卻變得像6月的天氣一樣熱浪逼人——在全球金融危機(jī)正在發(fā)生的情況下，中國(guó)出現(xiàn)的高房?jī)r(jià)一時(shí)之間拯救了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、 GDP數(shù)據(jù)和財(cái)政收入，但我們拿什么來(lái)拯救想要購(gòu)房的中等收入人群？

　　上海房?jī)r(jià)壓力超巴黎

　　在一個(gè)頗有人氣的網(wǎng)絡(luò)論壇上，一位網(wǎng)友憑其在法國(guó)生活的經(jīng)驗(yàn)和記憶，寫(xiě)了一篇題目為 “法國(guó)物價(jià)對(duì)比上海物價(jià)”的帖子。

　　該網(wǎng)友寫(xiě)到， “法國(guó)的低收入群每月工資是3000-4000歐元左右，扣除33%-48%的個(gè)人所得稅，到手約1500-2000歐元左右，那我用一個(gè)最低值1500歐元。上海的低收入群每月工資是1000-2000元人民幣，但是稅收很少，一般到手也有1500元左右。”

　　基于兩國(guó)差不多的低收入水平做了比較，其中房?jī)r(jià)的一項(xiàng)差距尤為驚人。網(wǎng)友稱(chēng)，巴黎的一間60平方米的房子，大約是3-5萬(wàn)歐元。按照最高的5萬(wàn)元算，再除以月收入1500歐元，得出巴黎房?jī)r(jià)是月收入的34倍不到。而在上海，非市中心小戶(hù)型大約60平方米的房子，大約是60-70萬(wàn)元人民幣。按照最低的60萬(wàn)元算，再除以月收入1500元，得出上海房?jī)r(jià)是月收入的400倍。

　　難怪有人開(kāi)玩笑，在巴黎低收入群如果不吃不喝3年不到就能買(mǎi)間市中心的房子，而上海低收入群不吃不喝要起碼33年才能買(mǎi)得起一套非市中心的房子。當(dāng)然，大多數(shù)人買(mǎi)房還是靠的房屋貸款，而貸款的年限越長(zhǎng)，要還的利息就越多。顯然，將這一因素考慮進(jìn)去的話(huà)，上海市民買(mǎi)房的壓力就不僅僅比巴黎市民重11倍了。(記者 崔燁 實(shí)習(xí)生 李哲蘊(yùn) 鄭屹亭)