生活經(jīng)驗告訴我們，有些權利是看得見卻摸不著的，或者摸著了也攥不牢穩(wěn)。物業(yè)費定價權，就類似于這樣一個東東。據(jù)《廣州日報》昨日報道，今后，全省現(xiàn)有樓盤項目的物業(yè)企業(yè)要提高物管費，將不可以直接送相關部門單獨審批，而是要經(jīng)過產(chǎn)權面積過半和人數(shù)過半的業(yè)主同意后才能調(diào)價，以避免開發(fā)商制定過高的物業(yè)管理費。

　　在關涉居民切身利益的問題上，就應該讓居民有一定的發(fā)言權，不只物業(yè)費，其他公共服務價格也是如此。只是，居民這種話語權，能不能實打?qū)嵉赜玫轿飿I(yè)費定價上，就很難說了。前不久有報道說，省政協(xié)委員朱義坤曾做過一項調(diào)查，發(fā)現(xiàn)全省有77.3%的小區(qū)尚未成立業(yè)委會，業(yè)主維權仍然要冒著流血的風險。讀者諸君看清楚，業(yè)主維權要冒著流血的風險，那么在維物業(yè)費定價權上，會隨著一條新令出臺變得溫和起來嗎？

　　業(yè)主與開發(fā)商誰強誰弱，是不用推理和交代的�，F(xiàn)在的問題是，物業(yè)費定價新規(guī)，基本上指向的是開發(fā)商自己成立的下屬物管公司�！拔锕芘c開發(fā)商穿一條褲子”，這種關系太明晰了——開發(fā)商強，物管就強。事實一再證明，那么多的法律法規(guī)都沒管住開發(fā)商的強勢，單靠一條地方新規(guī)讓居民和強勢的物管討價還價，顯然不容樂觀。

　　我們不妨做個猜想：物管要漲價，業(yè)主們通過盤算認為沒道理，拒絕接受。但是物管可以找各種理由降低服務，今天水管失修了，明天綠化糟糕了，物管以資金不足為由久拖不做，那么業(yè)主還有多大耐性抵制物業(yè)費上漲？這種變相的要挾，有沒有職能部門來管？再比如，物業(yè)通過種種非正當手段，造假、逼宮……硬生生地把物業(yè)費漲上去了，業(yè)主又能奈他何？物管有了開發(fā)商做后腰，不是業(yè)主可以隨意辭退的。

　　不客氣地說，在沒有業(yè)委會的狀態(tài)下，讓擰不成一股繩的一個個業(yè)主，去跟有開發(fā)商撐腰的物管討論物業(yè)費的定價，就跟住建部副部長齊驥說“消費者可以跟開發(fā)商商量房價”一樣不現(xiàn)實。沒人否定業(yè)主在物業(yè)費定價上的話語權，但是或許也沒人拿業(yè)主的意見真正當回事，因為勢單力孤的業(yè)主們，根本就沒有與開發(fā)商平起平坐的可能。

　　所以，要讓業(yè)主在物業(yè)費定價上的話語權真正攥到手里，還需要至少配套兩方面措施：一是加快推動各居民小區(qū)業(yè)委會成立，逐漸實現(xiàn)居民小區(qū)民主自治；二是通過政策導向，推進物管公司真正充分地市場化，讓物管公司與開發(fā)商剝離開來。讓代表所有業(yè)主利益的業(yè)委會，能夠理直氣壯地跟物管坐到一張談判桌上，業(yè)主定價的話語權才有保障。(燕農(nóng) 高校教師)