9月20日，移師房博會舉行的廣州賣地會一口氣誕生了兩個“地王”——大學城兩住宅用地被城建地產(chǎn)一舉拿下，其中DS1703地塊以7671元／平方米樓面地價躋身大學城“地王”；珠江新城商業(yè)用地則被合景地產(chǎn)以13538元／平方米奪得，不僅成為新的珠江新城商業(yè)“地王”，更是全市的商業(yè)“地王”。

　　就像易中天老師講課時的名言一樣：亂世英雄起四方，有槍就是草頭王。如今“地王”比雨后的春筍冒得還要快，你方唱罷我登場，當然了，我們還不能說是“亂世”……

　　不管“地王”們的價格如何，平常人等就算你再急也沒用，也不論房價到底會怎樣的“剛”而又“剛”，總之，這些東西對于普通公眾，應(yīng)該屬于“不可抗力”的范疇。只是對于“地王”以及在房地產(chǎn)市場上可以呼風喚雨的人們，忍不住還是想送上九字真言：多蓋房，廣發(fā)證，緩稱王。

　　“地王”涌現(xiàn)，筆者未曾親臨過拍賣會，想必各路諸侯舉牌之時也是一片明爭暗斗，舉手投足就把幾十億的錢給花出去了，“一擲千金”在這里簡直就是小兒科。買了地干嗎？恐怕除了別有用心的一小撮之外，還是要蓋房子的。否則把地晾在那兒，讓它夏天淋雨冬天吹風白天曬太陽晚上看星星的，這樣做不會真的“土中生白玉，地內(nèi)出黃金”，很難轉(zhuǎn)化成利潤。而沒有利潤，企業(yè)運營就失去了原動力和目標，這與理論和事實都相違背。

　　更有甚者，房地產(chǎn)專家韓世同表示，2006年開始廣州賣出了二三十幅“地王”，但有不少至今都沒有建成樓宇，當中部分更會被政府收回，也就是說盡管政府這幾年推出了不少住宅用地，但事實上沒有增加太多的住宅供應(yīng)。拿地不蓋，反被收回，當初的投資呢？政府不會退還吧，既是如此，“多蓋房”應(yīng)該不會錯，既有口碑又滿足市場，對于一個正常運營的房地產(chǎn)企業(yè)來說，應(yīng)該不是壞事。

　　何謂“廣發(fā)證”？在城市里能夠擁有一套自己中意的住房已經(jīng)是很多人的夢想，即使它只能擁有70年。但是即便如此，也有許多人一直停留在“夢”里，根本買不起房；有人幸運買到了，但是還有一道坎兒等著：拿不到房產(chǎn)證。深圳佳和凱豐花園部分業(yè)主，13年拿不到房產(chǎn)證，如果不是代市長出面，至今還是“懸案”；無獨有偶，同樣是深圳，清水河清苑花園業(yè)主們買房10年沒有房產(chǎn)證，為了不至于造成給深圳“抹黑”的印象，讀者只需上網(wǎng)搜索一下，便能發(fā)現(xiàn)全國各地均有買房拿不到房產(chǎn)證的現(xiàn)象。因此，筆者建議，不管是不是“地王”，還請政府相關(guān)部門和不良開發(fā)商們“廣發(fā)證”。房子都買了，最后還要祭出一招“拖刀計”，令公眾受苦，這才是亟待解決的問題。

　　如您慧眼，一眼即知本文的標題化用了當年朱元璋的謀士朱升的獻策：“高筑墻，廣積糧，緩稱王”，當然，半世紀前毛主席也化用過一次：“深挖洞，廣積糧，不稱霸”。而這兩組簡簡單單的九個字，意思也大致相似，雖不能說為后來的開國盛世都起了決定作用，但是功不可沒卻是肯定的。由此而言，目前大家都盯著“地王”，圍繞“地王”做文章，仿佛除了“地王”之外，我們早已有了“廣廈千萬間”，已經(jīng)“大庇天下寒士俱歡顏”了！果真如此嗎？不用調(diào)查即可知道房子遠不夠住，而房價么……打住吧，多說無益。

　　“多蓋房，廣發(fā)證，緩稱王”，是否“地王”，對于我們而言，實在是“吹皺一池春水，干卿底事？”如果有人硬是想往里砸錢，那誰也攔不住，房地產(chǎn)市場的波譎云詭自然也不是我等可以看透，但是政府的職責與輿論的導(dǎo)向，切不可以“地王”為風向標，忘卻了蕓蕓眾生。這么做，當然不可能一下子“居者有其屋”，但是最起碼邁出了正確的一步。 （殘書鐵劍）