今天的主題主要是告訴大家，政策進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，年底之一部分政策會(huì)“應(yīng)運(yùn)”撤出，至于原因，筆者已經(jīng)在“樓市局勢(shì)四部曲”的前三部，于已經(jīng)較為詳細(xì)的分析了政策轉(zhuǎn)向的大致時(shí)機(jī)、明年樓市大勢(shì)，以及最關(guān)心的房?jī)r(jià)的漲跌問(wèn)題，如果你自己再綜合自身的情況，具體問(wèn)題具體分析。

　　覺(jué)得是時(shí)機(jī)，那就果斷出擊，因?yàn)椋涸谏鐣?huì)流動(dòng)性充裕，通脹預(yù)期強(qiáng)烈，未來(lái)1到2年，也就是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面還沒(méi)有完全復(fù)蘇之前，調(diào)控政策還不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，主導(dǎo)型地位的產(chǎn)業(yè)下黑手。只要“天子劍”還砍不到樓市的頭上，房?jī)r(jià)就不會(huì)出現(xiàn)大幅度的震蕩，更不會(huì)像某些“專家”說(shuō)的大幅下滑，因?yàn)檫@個(gè)還只能叫做“政策市”的樓市，真正幕后推手還是政府，而政府在未來(lái)幾年，還是要靠樓市來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

　　另外，土地是剛性的、人口是在增加的、地球是越來(lái)越擁擠的、不動(dòng)產(chǎn)是隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而升值的，因此，出于“保值、增值”的那些購(gòu)房者，從客觀環(huán)境來(lái)講，還是可以出手。對(duì)于結(jié)婚用房等剛性需求，總不能因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲了就不結(jié)婚了吧？這部分需求是最剛性的，如果需要買(mǎi)房，晚點(diǎn)不如早點(diǎn)買(mǎi)。

　　房子不同于一般消費(fèi)品，嚴(yán)格意義上來(lái)講，天下找不到一模一樣的兩棟房子(綜合地段、配套、朝向、戶型……)，也就是說(shuō)房子是存在很大異質(zhì)性的，所以，對(duì)于特定的購(gòu)房者來(lái)講，雖然市場(chǎng)上同質(zhì)房泛濫，但綜合地段、戶型、環(huán)境、交通醫(yī)療配套、價(jià)格因素等等，適合自己的房子確實(shí)不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他購(gòu)房者中意的，一旦真正看上的房子，又覺(jué)得正是出手購(gòu)房時(shí)機(jī)，那就下手，殊不知“當(dāng)斷不斷，反受其亂”。

　　但是，筆者也一定要奉勸年輕人做事不要沖動(dòng)。雖然，房子已經(jīng)成為謀殺愛(ài)情的頭號(hào)殺手，許多人為了女朋友的安全感，甘心變?yōu)榉颗�，甚至編出這樣的笑話：

　　勤勞的蜜蜂和踏實(shí)的蝸牛同時(shí)愛(ài)上了漂亮的蝴蝶。最后蝸牛獲勝。問(wèn)其原因，蝴蝶答道：“蝸牛有自己的單身公寓，蜜蜂住的是集體宿舍�！�

　　這則笑話其實(shí)讓很多人笑不出來(lái)，即使笑出來(lái)也是辛酸的笑，難道不是？

　　筆者倒是沒(méi)聽(tīng)過(guò)這么幽默的答復(fù)，而是聽(tīng)過(guò)現(xiàn)實(shí)版的：“煤老板的兒子很有錢(qián)，還有別墅，所以，你該祝福我！咱們分手吧……”然后，女孩揮揮手，沒(méi)帶走一片云彩，而是帶走了一世界的愛(ài)恨交加……

　　這種“寧嫁一座水泥房，不嫁一個(gè)癡心郎”的婚嫁觀念，導(dǎo)致許多年輕女人的世界觀，往往跟房子的價(jià)值密切掛鉤；也令許多男青年的人生理想，大不過(guò)一座房，高不過(guò)一座巴掌大的山。悲哉！

　　事實(shí)上，因?yàn)榇蠖鄶?shù)根本沒(méi)有信仰，導(dǎo)致只有穿著名牌、住在市區(qū)、睡在自己的房子里才有安全感，內(nèi)心才會(huì)有無(wú)比堅(jiān)定。筆者只想奉勸一句：年輕人喪失了信仰是小，現(xiàn)實(shí)的沒(méi)有一點(diǎn)情懷才是最大的悲哀……

　　對(duì)于年輕人，買(mǎi)回來(lái)的房子并不全都帶給你幸福，還有可能讓你成為房奴。尤其是房?jī)r(jià)現(xiàn)在是高位運(yùn)行。你用二十年的時(shí)間還完房貸，還往往被綁住了手腳，小心翼翼，除此之外可能一事無(wú)成；但你如果用二十年的時(shí)間放手打拼，也許十年之后就是一方諸侯，或者風(fēng)云人物。當(dāng)然，前提是你自己知道自己，究竟是一顆“草”還是一顆“樹(shù)”，如果你本身就是一顆草，卻把自己當(dāng)成樹(shù)來(lái)活，那就不用等十年，一年后就“枯死了”。

　　說(shuō)到底，“知人者智，自知者明”，對(duì)于搭乘政策末班車這件事，還需三思、量力而行！（張宇良）