這幾年，房地產(chǎn)界就像娛樂圈兒，儼然變成了一個(gè)“大染缸”，大大小小的官員因事涉“地產(chǎn)腐敗”而落馬的新聞事件層出不窮。一部電視連續(xù)劇《蝸居》的熱播印證了時(shí)下民間關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)政商兩界進(jìn)行交易和勾結(jié)的種種大猜想。

　　其實(shí)，在房地產(chǎn)業(yè)，“拆遷涉黑”和“拿地涉腐”的新聞已經(jīng)屢見不鮮，而且頗有前赴后繼的趨勢(shì)，究其背后原因皆因利來，皆為利往。

　　最近，國家再次高度重視各地房價(jià)飆升的情況，再度出臺(tái)政策遏制房價(jià)過快上漲勢(shì)頭，國務(wù)院各部委應(yīng)聲而動(dòng)，似乎要重新整肅房地產(chǎn)業(yè)，而且，市場上“拐點(diǎn)”之聲再度躍上媒介。

　　近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2009年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示2009年商品房銷售額43995億元，比上年增長75.5%。4萬億元的銷售額，這如果換個(gè)行業(yè)的話是多么令人鼓舞的數(shù)字，但是就房地產(chǎn)業(yè)而言，全國的老百姓卻始終高興不起來。

　　如果說房地產(chǎn)商在2008年潛伏了一段時(shí)間之后，在2009年的夏季，央企在“地王之爭”中則掀起了房價(jià)重新上揚(yáng)的風(fēng)浪。如果說在2008年各地方政府為了“土地財(cái)政”紛紛跳將出來出臺(tái)救市措施的話，2009年，央企背景的國企爭奪地王則明確傳遞出強(qiáng)烈的市場信號(hào)，全國樓市再度上演瘋狂上漲態(tài)勢(shì)。

　　此前不久，又有房地產(chǎn)業(yè)御用學(xué)者指出，此輪房價(jià)高企是剛性需求釋放所致。其實(shí)不然，在2009年7月筆者發(fā)表《房地產(chǎn)商也看不懂中國樓市？》后，一位網(wǎng)友的跟帖道出真相，他說：“看不懂是違心話吧？其實(shí)誰都一目了然而且心中有數(shù)。6個(gè)月內(nèi)銀行飆放6.3萬億元，拿到了的，誰會(huì)去擴(kuò)大產(chǎn)能？誰會(huì)去盲目創(chuàng)新？那無異自殺。6.3萬億元光利息就2268億，不往股市、樓市去，怎么拿得回來芽無論國際金融危機(jī)與否，國內(nèi)政策不變的前提下，30年之內(nèi)也就這種玩法，沒誰能改變”。

　　眼下，房地產(chǎn)業(yè)腐敗叢生，各種利益糾葛在一起，已經(jīng)成了腐敗案件的重災(zāi)區(qū)。

　　房地產(chǎn)業(yè)最大的莊家不是地產(chǎn)商，高房價(jià)不是市場供需出了問題，市場供需已經(jīng)決定不了房價(jià)高低。 本報(bào)評(píng)論員梁文君