半路出家 質(zhì)量問題最堪憂

　　我怎么都覺得，山寨開發(fā)商中大多數(shù)人的房產(chǎn)理論還是從馮老師那里學(xué)來(lái)的：選好地段；找外國(guó)設(shè)計(jì)師；雇英國(guó)管家；建貴族學(xué)校；修美國(guó)醫(yī)院。這種房子，怎么也得賣4000一平米。便宜？我說的可是美元！這業(yè)主的心態(tài)，就是買貴不買賤，買漲不買跌。只要我死活不降價(jià)，隔幾天還往上漲，這房子就不愁賣不掉。

　　誰(shuí)也沒有想過那房子可不是溫州皮鞋。不是用你膠水粘上，賣給顧客穿兩天變鱷魚牌兒后，取下來(lái)扔掉，罵罵咧咧兩句就能完事兒的產(chǎn)品。那可是地球都搖不動(dòng)的鋼筋混凝土�；仡^好好一塊兒地，來(lái)一山寨開發(fā)商，把一堆鋼筋混泥土搭成房子模樣，夾七夾八的往那兒一戳�；仡^航拍地圖一出來(lái)，興匆匆找自己家，仔細(xì)一看，結(jié)果是塊兒疤！

　　不過話說回來(lái)，山寨開發(fā)商要只犯下規(guī)劃不合理、宣傳夸大其辭，售后子虛烏有這些錯(cuò)誤，那我們也沒有辦法，畢竟人家是半路出家的，奔著錢來(lái)的。

　　最可怕是偷工減料，搞出建筑質(zhì)量問題，那我們只能說他動(dòng)機(jī)太純--只想撈錢了，啥都不管了！我們雖然不需要廣西那種拆幾次也倒不下來(lái)的“樓堅(jiān)強(qiáng)”，但我們絕對(duì)無(wú)法忍受還沒建成就躺下的“樓倒倒”。

　　舉報(bào)“山寨”樓盤!

　　本報(bào)一周前在晚報(bào)房產(chǎn)的QQ群上進(jìn)行了以“山寨開發(fā)商”為議題的大討論，其中多位“山寨”受害者舉出種種現(xiàn)實(shí)案例，直指“山寨”開發(fā)商存在的種種問題。

　　網(wǎng)友小魚兒：2006年，位于二環(huán)路的某樓盤涉嫌有無(wú)《商品房預(yù)售許可證》收取排號(hào)費(fèi)和提供虛假房源信息的違規(guī)銷售行為。據(jù)調(diào)查，該樓盤售樓現(xiàn)場(chǎng)無(wú)《商品房預(yù)售許可證》等證件公示，但其銷控圖上約80%的房源標(biāo)注顯示已預(yù)定。同時(shí)，該樓盤還以向每戶收取1萬(wàn)～2萬(wàn)元不等的“誠(chéng)意金”的方式簽訂了協(xié)議書，并收取了幾十套房屋的定金，嚴(yán)重涉嫌違規(guī)收取“誠(chéng)意金”。

　　網(wǎng)友林木森： 三環(huán)某樓盤交房當(dāng)天，很多業(yè)主拒絕收房。業(yè)主投訴內(nèi)容包括： 房屋存在質(zhì)量問題，墻面浸水、有縫隙、地面有裂縫、爆水管、窗戶關(guān)不嚴(yán)、墻壁空鼓、水泥標(biāo)號(hào)不足、外立面用料與合同不符，18層電梯竟然不能到達(dá)負(fù)一樓停車場(chǎng)等問題，并且交房時(shí)，開發(fā)商未能提供房屋通過竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料原件等。

　　網(wǎng)友畫水：三環(huán)內(nèi)某樓盤，100多戶業(yè)主因?yàn)殚_發(fā)商延期交房，不提供房屋竣工報(bào)告等問題，集體拒絕收房。業(yè)主們反映說，小區(qū)根本不具備交房條件：小區(qū)圍墻、綠化、大門都還未修，房?jī)?nèi)層高高低不一，樓梯不僅沒有扶手，也沒有按要求安裝防火磚。而開發(fā)商為了給延期交房找“托辭”，將交房分成5個(gè)時(shí)間段，大部分業(yè)主都被安排在了最后批次辦理交房手續(xù)，開發(fā)商“巧妙”地把合同規(guī)定的交房時(shí)間推遲了40天左右。

　　后記

　　山寨開發(fā)商的危害就在于他們眼中除了利潤(rùn)別的什么都沒有。任何行業(yè)對(duì)他們來(lái)說沒有區(qū)別。在他們眼里，只有賺錢多的行業(yè)和賺錢少的行業(yè)。這樣就導(dǎo)致任何產(chǎn)品對(duì)他們來(lái)說也都沒有區(qū)別，他們對(duì)待產(chǎn)品及顧客的方式也很難有所不同。但要值得注意的是，房地產(chǎn)行業(yè)的交易物--商品房，是一種大交易額耐用品。其對(duì)于購(gòu)房者的意義也是不同于其他消費(fèi)品的。另外，房地產(chǎn)作為我國(guó)目前的支柱行業(yè)之一，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)體中也具有舉足輕重的分量。因此，那些半路出家，只為獲取暴利而來(lái)的山寨開發(fā)商可能會(huì)對(duì)消費(fèi)者、對(duì)市場(chǎng)、對(duì)整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生極大的負(fù)面影響。羅響 陳柏喜

　　嚴(yán)重的質(zhì)量問題、糟糕的小區(qū)環(huán)境、實(shí)際與宣傳嚴(yán)重不符……你的身邊是否也有山寨開發(fā)商的存在？又或者您就身受山寨開發(fā)商帶來(lái)的種種負(fù)面影響？對(duì)于山寨開發(fā)商，您又有著什么樣的個(gè)人看法與建議？歡迎您與《成都晚報(bào)·樓市研究院》一起交流、討論！