8月初，天津房價再傳“破八”捷報，特別是中心城區(qū)房屋成交均價突破1.2萬元，給天津樓市帶來新的行情。作為高房價的領(lǐng)軍人，老城廂、海河沿線諸多高檔樓盤可謂一馬當(dāng)先，天津環(huán)球金融中心津塔臻品公寓更是以2.5萬元每平方米的均價摘得桂冠。

　　至此，胡永明“房價明年可能會漲到2萬元”的驚人之語似乎也顯得有些“沒有遠(yuǎn)見”。看到銷售火爆的天價樓盤人們不禁唏噓“看來房價還可以再高一些……”

　　2.5萬元／平方米高還是不高？

　　就像身價的高低不只看人品的好壞，更重要的是他是不是出身貴族一樣。讓人側(cè)目的房價肯定是有地段優(yōu)勢給予“撐腰”。記者了解到，在天津樓盤價格排行榜前10名的樓盤一半以上來自天津市和平區(qū)，而8月初該區(qū)內(nèi)新建商品房均價為1郾6118萬元／平方米。

　　盡管如此，地處天津市和平區(qū)大沽橋與興安路交匯處的津塔臻品公寓的價格還是偏高了一些。一位業(yè)內(nèi)人員向記者解釋說：“這里是稀缺地段、未來新地標(biāo)、海河沿岸、市中心、交通便利、設(shè)施齊全，等到樓盤可以入住的時候，估計房價會遠(yuǎn)不止這些，而且銷售量一直很好，漲價是肯定的�！庇浾吡私獾剑�天津環(huán)球金融中心自今年5月23日開盤以來，成交額已近20億元，6月28日更是創(chuàng)出了單日成交突破1億元的火爆業(yè)績。7月17日，天津環(huán)球金融中心為迎合市場需求，加推兩層津塔臻品公寓，戶型面積在60-130平方米之間。目前，津門豪宅公寓已售出200余套，所剩房源更顯稀缺，津塔臻品公寓同樣一宅難求。

　　對此，分析人士解釋說，隨著海河改造的完成，一些景觀設(shè)施配備趨于完備，使得海河沿線的樓盤價格大幅提升，特別是作為市中心的和平區(qū)，本身地少，具有稀缺優(yōu)勢，又憑借自身商貿(mào)、交通、教育、醫(yī)療等方便優(yōu)勢，房價自然處在一個較高的起點(diǎn)上，加之人們“坐擁繁華”的普遍居住向往，導(dǎo)致這一地段備受追捧，從而保證了地域房價的價格低位。此外，中國人“一分錢一分貨”的消費(fèi)理念，也助長了開發(fā)商高標(biāo)房價的信心，正如那句臺詞“不求最好，但求最貴”。

　　一位已經(jīng)購買天津環(huán)球金融中心公寓住宅的先生對記者表示，他購買這套住宅主要是做投資用，很看好這個樓盤的投資前景，他覺得天津地處北方經(jīng)濟(jì)中心，港口城市，未來發(fā)展的重心，房價均價突破每平方米2萬元絕對不成問題，這樣中心地點(diǎn)的房子肯定會漲很多，這樣看來，2.5萬元每平方米的均價還是很劃算的。

　　老百姓：不敢看

　　對于上述樓盤，記者隨機(jī)走訪了一些市民。

　　一位準(zhǔn)備購買婚房的80后陳先生苦笑著對記者說：“地點(diǎn)這么好，每平方米2.5萬元的均價不貴，比上海湯臣一品便宜多了。我不是很關(guān)心它能不能降價或者會不會升值，因?yàn)槠胀ǖ墓ば诫A層根本不可能買到這里的房子，甚至都沒有機(jī)會認(rèn)識這樣的房子里住的人。我現(xiàn)在只希望天津外環(huán)周邊的房子能夠便宜一點(diǎn)，不要跟著漲就好�！痹谟浾卟稍L過程中，受訪者73%表示由于自身經(jīng)濟(jì)條件對天價房不感興趣；11%表示擔(dān)心天價房帶動周邊房價上漲，形成多米諾骨牌，最終使自己受到波及；13%認(rèn)為房地產(chǎn)商任意漲價的行為將危害天津經(jīng)濟(jì)整體健康發(fā)展；3%表示，天津房價還會攀升，目前只是回暖的一個起步，天津最高的房價并不貴，還有很高的上升空間。(記者高世陽)