秋季房交會就快到了，成都樓市又進入了“金九銀十”的銷售旺季，各開發(fā)商紛紛加大推廣力度，一時間，無論報紙、站臺、網(wǎng)絡(luò)、短信、廣播幾乎都成了房產(chǎn)廣告的主戰(zhàn)場。開發(fā)商加大廣告投入，一方面是對十一假期抱有一定預(yù)期，另一方面也是為即將舉行的秋季房交會預(yù)熱，期待讓更多購房者了解自己的樓盤。但連篇累牘的廣告，鋪天蓋地的資訊，總讓人目不暇接，卻難以留下深刻印象。以至于不少開發(fā)商抱怨，廣告費不斷攀升，廣告效果卻不夠理想。但事情總有例外，最近記者就發(fā)現(xiàn)了幾個能在眾多廣告中脫穎而出的創(chuàng)意廣告。

　　非主流才能扯人眼球

　　“如果你是膽敢玩物到極致的先生”幾個自創(chuàng)字體的文字和一幅自拍照片，構(gòu)成的整版廣告格外醒目�；窝垡豢矗�不像樓盤廣告，但頗有意趣的畫面卻引發(fā)了人們細看內(nèi)文的好奇。原來這是名為“先生”的別墅項目的“尋人”廣告。與眾不同的表達方式，非主流的廣告創(chuàng)意，立刻成為了人們熱議的焦點。業(yè)內(nèi)的人說，這個創(chuàng)意有“以小博大”的功效，廣告費沒花多少，關(guān)注度還滿高；讀者說，現(xiàn)在的廣告感覺越來越有意思了，不細看還真看不懂；購房者說，不是玩家就不要去對號入座，這個項目有門檻，還擇買家。先生項目負責(zé)人李敏告訴記者，“先生”調(diào)研結(jié)果是：成都是個文化屬性飽和度很高的城市，僅玩收藏的人就超過140萬。廣告自然就吸引到了不少“玩家”。

　　好創(chuàng)意才能博人一笑

　　“嫁人就嫁灰太狼，買房就買精裝房”交大萬通·格外的這則廣告，借用時下最火卡通形象的號召力，一語擊中即將成家立業(yè)，正為筑愛巢而奮斗的年輕人。從前段時間的“經(jīng)濟適用男”走俏，到今天女人們都渴望嫁只大灰狼，其實反映的還是人們擇偶標準的一種微妙轉(zhuǎn)變：人們開始回歸愛情、婚姻的本質(zhì)，即對一份穩(wěn)定、樸實的感情的渴望和追求。

　　不少人在看過這則“格外”的廣告后，都會開心一笑，因為國產(chǎn)最賣座的動畫片《喜羊羊與灰太狼》里那個大反派“灰太狼”，是一個非�！翱蓯鄣膲牡啊保�典型的“妻管嚴”，卻是非常顧家的好男人。如此顧家、愛妻的完美形象，尤受白領(lǐng)女性追捧，“嫁人要嫁灰太狼”正是當下待嫁女們的心聲。而這則不失時機，針對目標客群推出的創(chuàng)意廣告，在博人一笑的同時，也讓年輕白領(lǐng)們記住了它是精裝小戶型，案名叫“格外”。

　　有思想才能引發(fā)共鳴

　　“銷售隱身衣及鞋褲套裝”、“轉(zhuǎn)讓便攜式個人飛行器”近日幾條廣告語突然出現(xiàn)在了小區(qū)門口的燈箱上。原來，是華潤”翡翠6號“的創(chuàng)意廣告。

　　“機器貓口袋裝下N多東東，而他卻裝在雙層壁櫥里，可見雙層空間雖小，也裝得下大世界……”生活中，人們可能都有被短信廣告騷擾的經(jīng)歷，但這樣的短信卻讓人有看下去的興趣。

　　記者發(fā)現(xiàn)與其它項目的廣告有所不同的是，“翡翠6號”的創(chuàng)意是呈系列、全方位的，不僅有燈箱、網(wǎng)絡(luò)、短信，甚至連廁所里也能看到其創(chuàng)意廣告：有針對年青白領(lǐng)的“湘玉住樓上，老白住樓下，男女間的關(guān)系就是微妙，相愛后也需要保持距離……樓梯產(chǎn)生樂趣”，也有放松心情的“蝸牛和烏龜路上相遇，蝸牛：你的房子真大啊。烏龜：你房子雖小，好歹是躍層啊！……”如此創(chuàng)意自然引發(fā)了一波搶購房子的熱潮。

　　有文化樓價才能不平庸

　　有創(chuàng)意的樓盤廣告，其獨特魅力就在于它不僅僅提供給購房者項目資訊，還能凝煉項目所倡導(dǎo)的生活態(tài)度、審美情趣、個性修養(yǎng)、時尚品位、情感訴求等精神象征，并能引發(fā)購房者對項目品位、格調(diào)、價值觀、生活方式的認同，成功塑造項目品牌的文化內(nèi)涵。特立獨行的“先生”；詼諧幽默的“格外”；充滿思想的“翡翠6號”，無不例外，都因創(chuàng)意優(yōu)秀而成為樓市亮點。

　　可見，要想樓價不平庸，樓盤的廣告就先得奪人眼球。房交會前的廣告大戰(zhàn)，其實就是樓盤品牌間的競爭，做有文化的品牌，講出吸引人的品牌故事，做強品牌，才能讓購房者接受那“不平庸的房價”。

　　記者李暉