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在等待一年之后,今天上午,廣州新地標、珠江新城收官之作、超高層建筑———東塔將正式開工。530米的高度將使其在2016年建成時,成為華南地區(qū)的第一高樓。
東塔外形上呈四方形
昨晚,廣州市委常委、常務(wù)副市長蘇澤群在和東塔投資方周大福集團副董事長、新世界中國地產(chǎn)主席鄭家純一起接受記者采訪時表示,東塔的設(shè)計在外形上呈現(xiàn)四方形,與西塔的圓形正好遙相呼應(yīng)。
整個建筑外觀按不同功能定位分為三節(jié),呈節(jié)節(jié)高升之勢,作為主體部分的寫字樓高度還低于西塔,從高度、建筑體量、建筑功能上,也能和西塔相協(xié)調(diào)。在廣州長達12公里的中軸線上,東西雙塔和電視塔將一同成為珠江兩岸未來城市級的地標。
分辦公樓、公寓、酒店三節(jié)
據(jù)悉,東塔的設(shè)計單位為國際級知名團隊,包括曾參與上海環(huán)球金融大廈等國際知名地標的KPF公司。該公司設(shè)計師Forth Bagley向記者介紹,東塔將是一座復(fù)合功能的建筑,辦公樓、酒店式公寓、五星級酒店分居不同的三節(jié),站在地面上的人從下往上仰視一二節(jié)之間的連接處,其延長線恰好就會到達電視塔的頂端。
“這里以后將是世界上最高的酒店大堂!敝钢O(shè)計模型中最高的一小節(jié),F(xiàn)orth Bagley表示,作為一個公共空間,酒店大堂將設(shè)在東塔的頂端,屆時市民從地下乘坐電梯到酒店大堂只需50秒到一分鐘就可以俯視全城,電梯平均上升速度達到每秒約9米。
此外,東塔的設(shè)計還具有使用率高和綠色環(huán)保的特點,其外立面將采用玻璃幕墻加石材的復(fù)合建材,可以有效減少太陽光的反射。蘇澤群表示,廣州市政府已經(jīng)基本認可了東塔的設(shè)計方案,但在今日開工進入基坑開挖階段后,外立面的設(shè)計上還有可以繼續(xù)優(yōu)化的空間和時間。
去年9月12日,周大福集團成了東塔競標場上唯一的舉牌者,以2860元/平方米的底價將東塔項目收入囊中。在10.5億元地價款之外,競得人還需另外支付5億元珠江新城地下空間開發(fā)建設(shè)費,實際上東塔項目成交總價已達15.5億元,樓面土地成本達到4239元/平方米。
“東塔作為一個長期投資項目,未來將以收租為主! 鄭家純昨日表示,東塔項目預(yù)計投資超過100億元,周大福集團在資金上已做好充分準備。(記者賴偉行)
數(shù)字看東塔
100億:預(yù)計投資超過100億元;
116層:規(guī)劃建設(shè)116層高,包括地上部分113層,地下部分3層;
530米:高530米,為華南地區(qū)第一高樓;
2016年:預(yù)計在2016年建成。
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