近段時間以來，國內(nèi)樓市又現(xiàn)“拐點”的聲音愈漸強(qiáng)烈，好像“拐點”之說早已不是“沉默的大多數(shù)”。10月15日，在國內(nèi)地產(chǎn)界與博鰲房地產(chǎn)論壇并駕齊驅(qū)的城市觀點論壇在西安索菲特人民大廈落下帷幕。本屆論壇上國內(nèi)地產(chǎn)大腕和專家學(xué)者熱議“拐點”的言論，依然成為西安業(yè)內(nèi)人士最為關(guān)注的焦點話題。

　　秉承博鰲房地產(chǎn)論壇的一貫風(fēng)格，城市觀點論壇以準(zhǔn)政府官員和權(quán)威專家的縱深分析拋出言論，引發(fā)觀點，并以此觀點預(yù)見樓市未來。此次城市觀點論壇西安行自然與之前的論壇一脈相承。中房集團(tuán)理事長、中國企業(yè)聯(lián)合會執(zhí)行副會長孟曉蘇拋出另類言論：“‘拐點’不符合房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇下的實際”。孟曉蘇先生以其“長老級別”中國房地產(chǎn)領(lǐng)軍人物身份，對當(dāng)下的中國樓市展開宏觀論述和政策解讀，并從產(chǎn)業(yè)振興層面建言樓市應(yīng)加大投資緩解供求矛盾。所謂的樓市“拐點論”被孟先生比喻為“醉漢說醉話”。

　　論壇上，瑞士信貸董事總經(jīng)理兼亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陶冬則從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度發(fā)表了與孟曉蘇相左的觀點。陶冬認(rèn)為，實體資金趨向虛擬經(jīng)濟(jì)，這是今天我們看到的可怕的經(jīng)濟(jì)，也是最終迫使經(jīng)濟(jì)不得不在房地產(chǎn)市場拿出一輪新調(diào)控的最大因素。正是在上述理論的基礎(chǔ)上，陶冬預(yù)言“2010年當(dāng)中國的出口開始站穩(wěn)，當(dāng)實業(yè)經(jīng)濟(jì)虛擬化變得越來越明顯，當(dāng)總理也開始擔(dān)心資產(chǎn)泡沫的時候，房地產(chǎn)的調(diào)整就會開始�，F(xiàn)在開發(fā)商夜以繼日趕著造房子，當(dāng)這些房子同時涌現(xiàn)市場的時候，新一輪房地產(chǎn)的調(diào)整是不可避免的。”換句話說，2010年將是中國樓市面臨真正“拐點”的一年。

　　同樣的論壇，不同的觀點，并不說明城市觀點論壇本身自相矛盾或者毫無立場可言。觀點強(qiáng)調(diào)的只是個人言論，而個人之見因為研究角度、著眼遠(yuǎn)近不同，往往在同一事件上得出不同的結(jié)論。這恰恰是城市觀點論壇的可貴之處，最起碼沒有讓大眾看到它受某種利益驅(qū)動而眾口一詞。其實，樓市“拐”與“不拐”，并不是所謂的“觀點”能夠左右的，城市觀點論壇提供的只是一種聲音，而這種聲音以其客觀、理性、多元的風(fēng)格贏得了行業(yè)的尊重，從而獲得了其“觀點成就地產(chǎn)，地產(chǎn)改變城市”的全國影響力。