中新網(wǎng)11月5日電 最新發(fā)布的一份中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告稱(chēng)，明年樓市部分優(yōu)惠政策可能收緊或取消，但房地產(chǎn)政策面較正常年份仍較為寬松，將保證市場(chǎng)需求的穩(wěn)定。

　　這份由克而瑞(中國(guó))發(fā)布的報(bào)告分析認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了2008年快速蕭條，之后又演繹了2009年的樓市繁榮，明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將在“大落大起”后進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)階段，表現(xiàn)出“量穩(wěn)價(jià)平”的走勢(shì)。

　　報(bào)告指出，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)典型的“政策型”市場(chǎng)，政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響巨大，幾次調(diào)控力度較大的政策直接導(dǎo)致市場(chǎng)的快速調(diào)整和快速繁榮。因此，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的預(yù)測(cè)，更多的是要判斷中國(guó)房地產(chǎn)政策的基本基調(diào)如何，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的還是打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　報(bào)告表示，2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策將有所收緊，仍將以偏寬松基調(diào)為主。隨著宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)明朗，通貨膨脹預(yù)期增強(qiáng)以及房?jī)r(jià)上漲幅度較大，預(yù)計(jì)明年很多優(yōu)惠政策將有所收緊，針對(duì)投資投機(jī)性需求的購(gòu)房可能完全取消政策優(yōu)惠。但由于宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)尚不穩(wěn)定，仍存在反復(fù)的可能，為避免經(jīng)濟(jì)的大起大落，政策面仍將以偏寬松基調(diào)為主，對(duì)于自住性的購(gòu)房需求國(guó)家將繼續(xù)鼓勵(lì)和支持。

　　整體來(lái)看，明年部分優(yōu)惠政策可能收緊或取消，從而對(duì)部分購(gòu)房需求起到一定的抑制作用，但房地產(chǎn)政策面較正常年份仍較為寬松，將保證市場(chǎng)需求的穩(wěn)定。