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據(jù)媒體報(bào)道,在南京一個(gè)論壇上,中國(guó)入世首席談判代表、現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書(shū)長(zhǎng)龍永圖出語(yǔ)不凡。他說(shuō),“2/3的房子都應(yīng)由政府提供,1/3開(kāi)發(fā)商去做,這樣才能把房?jī)r(jià)問(wèn)題解決”。在土地供應(yīng)方面,他表示政府應(yīng)該把交通方便的地段留下來(lái)給老百姓蓋房子,富人有錢(qián),可以把高檔房建到郊區(qū)去。此言一出,引發(fā)網(wǎng)友熱議。不少人叫好支持,也有不少人認(rèn)為不太現(xiàn)實(shí)。
“政府供房”只是個(gè)“烏托邦”
署名為“畢曉哲”的網(wǎng)絡(luò)文章認(rèn)為,龍永圖的想法美則美矣,但注定只是一個(gè)現(xiàn)階段無(wú)法實(shí)施的“烏托邦”。假設(shè)全國(guó)億萬(wàn)戶居民的2/3的房子由政府提供,姑且拋開(kāi)地價(jià)成本,單就建設(shè)上億套房子的建筑成本就高達(dá)百萬(wàn)億元、千萬(wàn)億元計(jì)。除掉國(guó)民生產(chǎn)總值中必須消耗掉的那部分,要寄希望于政府將億萬(wàn)居民的住房完全“包下來(lái)”,不說(shuō)30年、50年,這根本就是百年發(fā)展無(wú)法企及的“理想”。
也有網(wǎng)友認(rèn)為,2/3房子由政府提供只是理想狀態(tài)。在當(dāng)前的稅費(fèi)體制下,土地財(cái)政一直是地方政府財(cái)政收入的主要支柱,政府幾乎對(duì)此產(chǎn)生極大依賴。如果這一格局不變,其他的小修小補(bǔ),顯然無(wú)濟(jì)于事。指望政府拿出好的地段給老百姓建房,而且提供2/3的住房,顯然不大現(xiàn)實(shí)。
折射別樣的民生味兒
署名為“黃云香”的千龍網(wǎng)網(wǎng)友認(rèn)為,“2/3房子由政府供應(yīng)房?jī)r(jià)才能降下來(lái)!饼堄缊D的這一結(jié)論,其醉翁之意在于房地產(chǎn)不能全部走向市場(chǎng)化。龍永圖的“房?jī)r(jià)論”主要側(cè)重強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)的民生走向與公益屬性,而不單指政府供應(yīng)房子。
署名為“李曉亮”的中國(guó)網(wǎng)網(wǎng)友認(rèn)為,不論龍永圖先生的“2/3房子由政府供應(yīng)”是否具有現(xiàn)實(shí)可行性,單是此話中凝聚的民生情懷,在時(shí)下逼人的寒氣中頗具溫暖人心的力量。在當(dāng)下畸高的房?jī)r(jià)之下,民生壓力不容輕忽,而政府并非無(wú)所作為,而是大有可為。
提供2/3房子不如提供2/3地價(jià)
署名為“張永琪”的中國(guó)網(wǎng)網(wǎng)友認(rèn)為,假如“2/3的房子都應(yīng)由政府提供,1/3開(kāi)發(fā)商去做”,這房?jī)r(jià)的調(diào)控權(quán)就握在政府手里,房?jī)r(jià)就不會(huì)像脫韁的野馬,民眾也才不會(huì)為高房?jī)r(jià)買(mǎi)單。
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)之所以過(guò)高,主要表現(xiàn)在土地供應(yīng)上。政府提供2/3房子,不如提供2/3地價(jià),這樣更為現(xiàn)實(shí),操作起來(lái)也容易許多。在做法上,政府可把地價(jià)的2/3,用于平抑房?jī)r(jià)。
(本報(bào)記者韓丹整理)
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