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收入追不上房價 年輕人望房興嘆
10月份海口三亞房價同比漲幅為今年來最高,一些年輕人算賬:不吃不喝幾年能買房?
今年10月,海口、三亞兩地房價同比上漲3.9%和1.6%,均創(chuàng)下今年來最高漲幅。2009年最新中國城市房價排行榜上,?谖涣28位,新房均價達5037元/平方米,二手房均價4533元/平方米。昨日,一位自稱“海南某高校學(xué)生”的網(wǎng)友,在海南在線上發(fā)了題為《不能承受的房價之重》的網(wǎng)帖,引起廣大網(wǎng)民熱議。該網(wǎng)友在帖子中稱,對于瘋漲的海南房價,自己不知要多少年才能攢夠買房的錢?
隨著?诜績r的不斷上漲,不僅是剛畢業(yè)的大學(xué)生,很多已踏入社會的普通工薪族也對目前的房價“望而卻步”。連日來,記者走訪了近百位25歲到30歲之間的海口市民,70%的受訪者表示,自己尚未購房或尚不具備一次性付清房款的能力,這70%的受訪者當(dāng)中,過半的人表示,自己如果買房,還需通過“啃老”的方式,才能交清首付款。
應(yīng)屆畢業(yè)生談買房有種恐懼感
“1平方米要5000多元,你說,像我這樣的,每天不吃不喝要多少年才買得起一套房?”海南師范大學(xué)新聞專業(yè)的小趙給記者算了一筆賬,自己即將畢業(yè),畢業(yè)后,如果每月能拿3000元左右的工資,按?诂F(xiàn)在每平米5000多元的房價,買一套80平方的房子,不吃不喝也要連續(xù)工作11年。
小趙說,她現(xiàn)在正在聯(lián)系工作單位,但找來找去她發(fā)現(xiàn),能給一個應(yīng)屆畢業(yè)生提供3000元以上工資的崗位幾乎沒有!拔覀兺瑢W(xué)間經(jīng)常討論現(xiàn)在的房價,每次討論到最后都是‘一片嘆息’!毙≮w稱,現(xiàn)在他們在學(xué)?赡苓體會不到什么壓力,但一步入社會,要面對“沒房住”的狀況,她會有一種莫名的恐懼感。
記者在海口各大高校走訪時發(fā)現(xiàn),面對海南房價上漲的問題,很多海南籍的學(xué)生比外地學(xué)生更加“敏感”。小李是儋州人,在海南大學(xué)機電工程學(xué)院讀大三。他說,房價的持續(xù)上漲讓他很焦慮,“我的朋友、親屬主要在海南,畢業(yè)后海南是我工作的首選地點,可工作后面臨房子的問題讓我很是無奈!毙±罡嬖V記者,他的父母在鄉(xiāng)下種香蕉,家里還有個弟弟在讀初中,所以,買房只能靠自己,“啃老”根本不可能。
家長拼命賺錢幫孩子交“首付”
孩子大學(xué)畢業(yè)后能在大城市立足,是很多家長的心愿。但在城市立足,房子是個大問題。為減輕孩子的負擔(dān)和心理壓力,許多家長都會掏腰包幫孩子一把。
“都說這是‘啃老’,可現(xiàn)在這樣的情況,孩子們不靠父母,還能靠誰?靠他們自己,恐怕到他們的孩子都上學(xué)了,房子還沒著落呢!标愊壬呛?谀彻镜捻椖拷(jīng)理,他的兒子4年前大學(xué)畢業(yè)。陳先生說,兒子畢業(yè)后,馬上找到了工作,月收入2500元,還找了個對象,F(xiàn)在,兩個年輕人已經(jīng)談了3年多戀愛,到了該談婚論嫁的時候了。結(jié)婚成家有自己的一套房子是很多年輕人夢寐以求的。以兒子現(xiàn)在的收入,買套房不太可能,如果家長能幫他一把,那孩子就不會分散過多的精力,可以安心工作。
“我現(xiàn)在就是要多掙點錢,幫他把房子的首付給解決了!标愊壬f,海南房價不斷上漲,這是預(yù)料之中的事,只要不是漲得離譜,他有信心給孩子一個滿意的“交待”。
相對收入還算理想的陳先生,很多收入處于中低水平的家庭,則對房價的持續(xù)走高很擔(dān)憂!胺績r比工資漲得快多了,錢怎么攢還是不夠。”在秀英某加油站工作的王師傅,每月工資800元左右,妻子在某小學(xué)門前擺攤,每月收入1000元,對于正在讀大學(xué)的兒子將來要買房一事,王師傅表示壓力很大。
王師傅無奈地說:“我也想找點能賺錢的活干,但像我們這種條件的,機會不是很多!蓖鯉煾蹈嬖V記者,兒子上學(xué)這幾年,學(xué)費、生活費已經(jīng)花了好幾萬元,兒子將來想住上“體面”的房子,只能靠他自己了。“我們當(dāng)父母的哪個不希望自己的子女好,可像我們這樣的家庭,只能‘量力而行’了!
業(yè)內(nèi)人士
年輕人買房不應(yīng)急于求成
對于即將畢業(yè)的大學(xué)生對未來買房問題的困惑,海口某房產(chǎn)公司置業(yè)顧問周經(jīng)理指出,購房主要取決于購買力,在校學(xué)生經(jīng)濟條件不允許,買房很難在短期內(nèi)實現(xiàn)!凹议L如果有條件,可以為孩子提前購房,房產(chǎn)可用于孩子將來居住,或者轉(zhuǎn)手,不會貶值!敝芙(jīng)理稱,家庭條件差一點的學(xué)生也不要急于求成,可以期待政府繼續(xù)投入經(jīng)濟適用房等有效解決住房問題的政策。
不少業(yè)內(nèi)人士指出,雖然?诜績r在國內(nèi)同等類型城市中,處在中等甚至是中下水平,但海南的人均收入水平和人均可支配收入水平,與全國同類型城市人群相比也較低。“目前海南房產(chǎn)主打品牌是‘綠色、原生態(tài)、環(huán)保、養(yǎng)生’,這對內(nèi)地發(fā)達地區(qū)大量有實力的購買群體來說,還是很有吸引力的!睒I(yè)內(nèi)分析,受這些因素的影響,海南房價短期內(nèi)不具備下跌的“機會”。
海南大學(xué)的一位老師告訴記者,現(xiàn)在很多80后、90后學(xué)生都是獨生子女,因為從小受到父母各方面的照顧,難免“好高騖遠”。對于海南房價持續(xù)走高的現(xiàn)狀,他認為,大學(xué)生應(yīng)該勤儉節(jié)約、腳踏實地,這樣進入社會之后才能迅速適應(yīng)“高房價”,而不是“望洋興嘆”。
專家觀點
只要有能力都可以量力出手
“海南省和?谑姓趰u外的一系列推銷房產(chǎn)的政策和舉動,確實在一定程度上把島外強大的購買力轉(zhuǎn)移到了本地來,這也是?诜績r穩(wěn)步上漲的重要原因!苯(jīng)濟學(xué)教授王毅武表示,正是由于島外購買力的介入,間接提升了?诘姆績r,把購房難的壓力“轉(zhuǎn)嫁”給本地市場!敖(jīng)濟適用房、廉租房如果能夠持續(xù)增多,或許能對?诘纳唐贩績r格造成直接‘沖擊’!蓖跻阄浔硎,只有這樣才能壓縮?谏唐贩啃枨罅,對海南部分地區(qū)房價會有一定的影響。
王毅武表示,一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的實施,也在一定程度上刺激了海南房地產(chǎn)交易市場,尤其是存量房交易市場,但這并不能從根本上解決大部分買不起房的消費群體所面臨的問題。王毅武分析,目前有關(guān)部門已經(jīng)開始著眼保障性住房的建設(shè),這是值得廣大市民期待的。本地房地產(chǎn)市場要更好地、良性地發(fā)展,應(yīng)在很大程度上依賴本地消費市場!皬慕(jīng)濟發(fā)展的規(guī)律來看,海南樓市長期持續(xù)上漲似乎是‘不理性’的,房價還應(yīng)下降到一個更理性的層面上來!
對于大家普遍關(guān)心的“何時才是最佳購房時機”問題,王毅武提醒,當(dāng)前情況下,只要大家有能力進入市場,就可以量力出手!爱吘勾蠖鄶(shù)為當(dāng)前房價而苦惱的潛在購房者,都是一些‘自住型’購房者,他們是不需要為房產(chǎn)是否迅速升值而過多考慮的。”王毅武表示。來源: 海南特區(qū)報 作者: 劉操 馬俊虎
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