房價(jià)調(diào)控政策由“抑制”到“遏制”的轉(zhuǎn)變，讓購房者從瘋狂“搶房”狀態(tài)中冷靜下來。本報(bào)聯(lián)合搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，七成多購房者表示將推遲購房計(jì)劃。

　　本月9日，國務(wù)院常務(wù)會議決定，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年。時隔5天，國務(wù)院常務(wù)會議明確提出，加強(qiáng)市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭。

　　由“抑制”房價(jià)到“遏制”房價(jià)，雖是一字之差，卻讓普通購房者看到了政府打壓房價(jià)的決心。那么，對于該政策，購房者如何看待？對此，本報(bào)于本月15日聯(lián)合搜房網(wǎng)發(fā)起網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，截至今天上午10點(diǎn)，共有2536人參與。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)購房者愿意相信經(jīng)過政策的調(diào)控，最終可以實(shí)現(xiàn)遏制房價(jià)過快上漲，并且表示將推遲購房計(jì)劃，陸續(xù)加入觀望大軍中，待房價(jià)下降到一定程度后再出手。

　　其中，五成多購房人看跌樓市預(yù)期，認(rèn)為房價(jià)在政策的調(diào)控下有下跌可能。同時，受調(diào)控政策影響，有超過七成購房人明確表示，將推遲購房計(jì)劃，并認(rèn)為“收緊二套房貸政策”和“加大土地供應(yīng)量”是最為有效的遏制房價(jià)過快上漲的辦法。

　　此外，多數(shù)購房人還認(rèn)為“加大保障性房建設(shè)，并放寬購買人群準(zhǔn)入條件”同樣對遏制房價(jià)有重要作用。

　　調(diào)查剖析

　　七成多購房者將推遲購房計(jì)劃

　　據(jù)記者了解，近期一房難求、萬人搶房的“盛況”在眾多開盤現(xiàn)場不斷上演，甚至有從業(yè)10多年的資深房地產(chǎn)人士，在西四環(huán)某天價(jià)盤現(xiàn)場發(fā)出“從來沒有看到過這樣搶房的”感嘆。

　　目前，不少樓盤的價(jià)格已經(jīng)較年初翻番甚至更多，房價(jià)上漲、一房難求的狀況使得部分本來沒打算買房的人陷入恐慌，加入到“搶房”大軍。而政府調(diào)控政策的及時出臺，終于讓陷入“瘋狂”的購房者冷靜下來。

　　在回答“當(dāng)前國家房地產(chǎn)政策變化是否會影響您的購房決策？”問題時，超過七成的購房人表示將推遲購房計(jì)劃，表示不會受政策影響，仍會按原計(jì)劃購房的購房人則占到調(diào)查人數(shù)的兩成多，還有近6%的購房人表示將加緊購房。

　　超五成購房者看跌樓市預(yù)期

　　“有房子的希望漲價(jià)，沒房子的希望降價(jià)，政府也難辦呀。”調(diào)查發(fā)布后不久，有網(wǎng)友這樣留言。

　　記者發(fā)現(xiàn)，目前買房的人群主要有兩種，一種是首次置業(yè)的剛性需求，另一種是投資需求。因此，對于房價(jià)，購房者的聲音也不同。

　　有超過四成的購房人認(rèn)為，房價(jià)調(diào)控政策從“抑制”改為“遏制”意味著“樓市政策將有重大轉(zhuǎn)折”。

　　對于未來的房價(jià)走勢預(yù)期，超過三成的購房人表示將“微幅下降”，有兩成多的購房人認(rèn)為將“大幅下降”�？傮w來看，希望房價(jià)下跌的意愿占了大多數(shù)。

　　“遏制”房價(jià)收緊二套房貸最有效

　　雖然有超過半數(shù)的購房者看跌未來房價(jià)，但對于本次政策調(diào)整是否會造成投資者恐慌性拋售，將近四成的購房人表示“不會引發(fā)拋售”，而表示“會引發(fā)拋售”的購房人也超過三成。

　　政策導(dǎo)向的轉(zhuǎn)變，雖然讓購房者暫時冷靜下來，但對于未來政府將出臺哪些具體措施，購房者表現(xiàn)出不同的看法。

　　認(rèn)為遏制房價(jià)最有效的辦法是“收緊二套房貸”和“加大土地供應(yīng)”的占比并列第一。也有超兩成的購房人認(rèn)為，應(yīng)“加大保障性房建設(shè)，并放寬購買人群”。認(rèn)為“銀行應(yīng)該加息”的占比最低。