中新網1月8日電 據住房與城鄉(xiāng)建設部網站報道，為貫徹解決低收入家庭住房困難和促進房地產市場健康發(fā)展，全面落實全國保障性安居工程工作會議、推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作座談會的部署，住建部網站今日刊登《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》。

　　《意見》指出城市和國有工礦棚戶區(qū)改造具有重要意義，是改善民生的重大舉措、完善城市功能的客觀要求、是促進經濟社會協調發(fā)展的有效途徑。并同時提出總體要求和基本原則。

　　《意見》指出多項政策措施貫徹執(zhí)行好棚戶區(qū)改造工作，具體措施如下：多渠道籌措資金。采取財政補助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場開發(fā)等辦法多渠道籌集資金。

　　1.中央采取適當方式，對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造給予資金支持。省級人民政府可采取以獎代補方式，對本地區(qū)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造給予資金支持。市、縣人民政府應切實加大棚戶區(qū)改造的資金投入，可以從城市維護建設稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎設施配套費、土地出讓收入中，按規(guī)定安排資金用于符合條件的棚戶區(qū)改造支出項目。有條件的地區(qū)可對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目給予貸款貼息。城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目執(zhí)行廉租住房建設項目資本金占20%的規(guī)定。

　　2.鼓勵金融機構向符合貸款條件的城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目提供貸款，創(chuàng)新金融產品，改善金融服務。根據改造項目特點合理確定信貸條件，對符合信貸條件的項目要在信貸資金規(guī)模上給予保障。有條件的地區(qū)可建立城市和國有工礦棚戶區(qū)改造貸款擔保機制，引導信貸資金投入。

　　3.鼓勵采取共建的方式改造國有工礦棚戶區(qū)。涉及棚戶區(qū)改造的國有工礦企業(yè)要積極籌集資金。棚戶區(qū)居民應合理承擔安置住房建設資金。積極引導社會資金投入城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，支持有實力、信譽好的房地產開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造。

　　加大稅費政策支持力度。對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目，免征城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。城市和國有工礦棚戶區(qū)改造安置住房建設和通過收購籌集安置房源的，執(zhí)行經濟適用住房的稅收優(yōu)惠政策。電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)要對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造給予支持，新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設施，由各相關單位出資配套建設，并適當減免入網、管網增容等經營性收費。

　　落實土地供應政策。城市和國有工礦棚戶區(qū)改造安置住房用地納入當地土地供應計劃優(yōu)先安排，并簡化行政審批流程，提高審批效率。安置住房中涉及的經濟適用住房和廉租住房建設項目可以劃撥方式供地，應在《國有建設用地劃撥決定書》中明確約定住房套型建筑面積、項目開竣工時間等土地使用條件。對于配套建設的商業(yè)、服務業(yè)等經營性設施用地，必須以招標拍賣掛牌出讓方式供地。嚴禁將已供應的經濟適用住房、廉租住房用地改變用途用于商品住房等開發(fā)建設。安置住房實行原地和異地建設相結合，以就近安置為主；對異地建設的，應選擇交通便利、基礎設施齊全的區(qū)域。

　　完善安置補償政策。城市和國有工礦棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由被拆遷人自愿選擇。符合當地政府規(guī)定的住房保障條件的被拆遷人，通過相應保障方式優(yōu)先安排。各地在保護被拆遷人利益的前提下，按國家有關規(guī)定制定具體安置補償辦法。