中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘1月30日表示，中國(guó)不是迪拜，但海南是，在全國(guó)都在調(diào)控房地產(chǎn)的時(shí)候，海南開(kāi)一個(gè)口子，會(huì)把更多的錢(qián)擠到那里去。

　　而對(duì)于中國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià)，哈繼銘說(shuō)：“有人認(rèn)為中國(guó)的房?jī)r(jià)還有20年、30年的上漲空間，我不太同意，保守來(lái)說(shuō)，5年內(nèi)不會(huì)跌，我相信10年、15年后有可能會(huì)跌，但是中間這段時(shí)間不好說(shuō)�！�

　　哈繼銘認(rèn)為，“像上海目前的房?jī)r(jià)，月供收入比高達(dá)106%，這就是政府的問(wèn)題，而不是市場(chǎng)的問(wèn)題了，政府的政策確實(shí)是在使得一些大城市的房?jī)r(jià)漲幅比二、三線(xiàn)城市大，所以，政府要加大對(duì)廉租房的投入，而現(xiàn)在政策在緊縮，我認(rèn)為一線(xiàn)城市未來(lái)房?jī)r(jià)的漲幅會(huì)小于二、三線(xiàn)城市�！�

　　哈繼銘表示，未來(lái)隨著越來(lái)越多的人可能可以從父母那里繼承房子，而不再需要買(mǎi)房的時(shí)候，中國(guó)的房?jī)r(jià)就會(huì)擋也擋不住的下跌。