房地產(chǎn)頻遇調(diào)控，一份“房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表”也開(kāi)始在網(wǎng)上流傳。它回顧日本1985年到1991年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，發(fā)現(xiàn)與中國(guó)2005年到2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)頗為相似，最后更預(yù)言中國(guó)房地產(chǎn)會(huì)在明年崩盤(pán)。

　　然而，多位專(zhuān)家卻表示，兩地銀行體系、人口結(jié)構(gòu)、城市化程度不同，“崩盤(pán)”可能只是“預(yù)言”而已。(據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》)

　　房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表的出現(xiàn)可謂是恰如其分。一是這個(gè)時(shí)間表迎合了公眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)又愛(ài)又恨的復(fù)雜心理；二是現(xiàn)行的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓相當(dāng)一部分人群意識(shí)到，購(gòu)房還是挺奢侈的。

　　是以，房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表在一個(gè)特殊的時(shí)期最大限度地迎合了公眾的口味。

　　但無(wú)論如何，房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表迎合了公眾心理這一事實(shí)，足以引起有關(guān)部門(mén)的高度重視。我的看法是，相關(guān)部門(mén)不妨把房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表當(dāng)成是一次民意的宣泄，從而從中體察到來(lái)自于底層公眾的意愿與心聲。

　　如果有關(guān)部門(mén)能意識(shí)到這一點(diǎn)的話(huà)，那么對(duì)中國(guó)房市進(jìn)行宏觀調(diào)控，從而使其更為健康地發(fā)展的決心就會(huì)下得更大。

　　崩盤(pán)時(shí)間表 迎合公眾心理

　　房地產(chǎn)崩盤(pán)經(jīng)濟(jì)將衰退

　　我們不可把“房地產(chǎn)崩盤(pán)說(shuō)”當(dāng)笑談，而是要當(dāng)成警鐘。我以為，必須關(guān)注樓市各種風(fēng)險(xiǎn)的苗頭：一要關(guān)注資金泛濫、投機(jī)成風(fēng)等問(wèn)題。這是當(dāng)年日本房地產(chǎn)崩盤(pán)的主要原因之一，中國(guó)樓市也存在類(lèi)似情況。

　　二要關(guān)注金融風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)與金融緊緊綁在一起，控制金融風(fēng)險(xiǎn)就能避免房地產(chǎn)崩盤(pán)；三是關(guān)注開(kāi)發(fā)商的負(fù)債情況。從目前來(lái)看，不少開(kāi)發(fā)商負(fù)債率超過(guò)警戒線(xiàn)，這很容易引發(fā)資金鏈斷裂等一系列問(wèn)題。

　　不要以為泡沫破裂后人人都能買(mǎi)得起房子。因?yàn)榉康禺a(chǎn)崩盤(pán)經(jīng)濟(jì)必將大衰退，個(gè)人的就業(yè)和收入缺乏保障，即使房?jī)r(jià)一降再降也不一定買(mǎi)得起。因此說(shuō)，不少網(wǎng)友希望房地產(chǎn)崩盤(pán)、炒作房地產(chǎn)崩盤(pán)，都不是一種理性態(tài)度。 馮海寧

　　有關(guān)房地產(chǎn)的“崩盤(pán)論”，已經(jīng)傳言多年，雖然還未得到最終驗(yàn)證，但也應(yīng)該引起警惕之心。畢竟房地產(chǎn)一旦“崩盤(pán)”，就會(huì)危及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全，國(guó)民財(cái)富縮水，現(xiàn)代化道路受阻等問(wèn)題。

　　市場(chǎng)留下的時(shí)間和機(jī)會(huì)都已經(jīng)不多，如果沒(méi)有把握好，“崩盤(pán)”就是最壞的結(jié)果。“崩盤(pán)時(shí)間表”預(yù)測(cè)出房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，至于它是否會(huì)實(shí)現(xiàn)，是“硬著陸”還是“軟著陸”，則要看政府調(diào)控的手段和力度。

　　房地產(chǎn)“崩盤(pán)論” 值得警惕

　　希望預(yù)言不會(huì)真的實(shí)現(xiàn)

　　中國(guó)的房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)“崩盤(pán)”，我們不知道，但明年“崩盤(pán)”的結(jié)論還是讓人難以置信，況且正如專(zhuān)家所說(shuō)的，中國(guó)和日本存在著諸多的不同，因此，我們還是更愿意相信“預(yù)言”的說(shuō)法，而不是真的會(huì)實(shí)現(xiàn)。

　　從網(wǎng)上的留言來(lái)看，竟然有許多網(wǎng)友很喜歡真的“崩盤(pán)”了。從“崩盤(pán)”時(shí)間表的瘋傳來(lái)看，無(wú)疑也凸現(xiàn)了一種“另類(lèi)表態(tài)”，其中能夠明顯感受到的就是那種憤懣情緒蔓延。

　　“崩盤(pán)”或許真的不會(huì)成為現(xiàn)實(shí)，但存在著危險(xiǎn)恐怕是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　房?jī)r(jià)如果真的能夠控制在合理的可接受的范圍之內(nèi)，誰(shuí)還希望“崩盤(pán)”呢？“崩盤(pán)”了還可能買(mǎi)得起，現(xiàn)在卻是一點(diǎn)希望都沒(méi)有。如此憤懣表達(dá)，顯然不是出于“預(yù)言”的好奇。 (王軍榮 江德斌 王毅 ）