國(guó)際地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯于4月7日稱(chēng)，由于北京住宅售價(jià)仍持續(xù)快速上漲且“地王”頻出，三季度時(shí)政府有可能采取更為實(shí)質(zhì)性的政策，來(lái)控制住宅售價(jià)飛速上漲的勢(shì)頭。

　　第一太平戴維斯北京公司助理董事王瓊稱(chēng)，就北京住宅市場(chǎng)而言，只有當(dāng)開(kāi)發(fā)商感到市場(chǎng)壓力之時(shí)，才有可能出現(xiàn)售價(jià)的下調(diào)。她說(shuō)，由于北京高端住宅地理位置的優(yōu)越性與供給量的稀缺性，使得每個(gè)項(xiàng)目都具有獨(dú)特性，進(jìn)而支持其價(jià)格水平。目前價(jià)格還有一定的上漲支持。

　　4月7日，來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)的最新數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，3月份全國(guó)主要城市成交量普遍回升，不過(guò)價(jià)格漲跌呈現(xiàn)交織。寧波和三亞分別位居漲跌幅榜榜首。重點(diǎn)城市中，京、津兩市成交價(jià)格均漲至其最高水平；深圳、武漢、重慶、成都及杭州的成交均價(jià)則環(huán)比下跌。不排除未來(lái)調(diào)控政策執(zhí)行力度加大或更多相關(guān)政策陸續(xù)出臺(tái)的可能。

　　報(bào)告認(rèn)為，一季度國(guó)內(nèi)樓市顯現(xiàn)兩個(gè)特點(diǎn)：首先,盡管3月份絕大多數(shù)城市商品住宅市場(chǎng)成交環(huán)比出現(xiàn)增長(zhǎng)，但一季度成交面積同比仍然普遍下跌；其次,一方面是成交面積同比普遍下跌，另一方面則是成交均價(jià)同比普遍上漲。

　　中國(guó)指數(shù)研究院預(yù)測(cè)，這或暗示今年出臺(tái)的各項(xiàng)樓市調(diào)控政策并未達(dá)到預(yù)期的效果，不排除未來(lái)調(diào)控政策執(zhí)行力度會(huì)加強(qiáng)或?qū)⒂邢嚓P(guān)政策陸續(xù)出臺(tái)的可能。本報(bào)記者 孫維晨　發(fā)自北京