開(kāi)發(fā)商預(yù)售樓盤(pán)須公開(kāi)每套房?jī)r(jià)格；未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用……住建部日前出臺(tái)的嚴(yán)厲措施會(huì)對(duì)市場(chǎng)起到多大效果？記者昨天在京城樓市探訪多個(gè)樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，為了避免“撞槍口上”，打算近期開(kāi)盤(pán)的新樓盤(pán)就連“搖號(hào)”、“排號(hào)”這樣容易引起購(gòu)房人敏感的字眼都不提了。

　　西南三環(huán)萬(wàn)年花城五期6號(hào)樓計(jì)劃于下月中旬開(kāi)盤(pán)。記者昨天下午趕到售樓處時(shí)，兩個(gè)前臺(tái)銷(xiāo)售人員正忙著接電話：“開(kāi)盤(pán)均價(jià)初定3萬(wàn)元/平方米�！�

　　“最近樓市政策出臺(tái)頻繁，每平方米3萬(wàn)元的價(jià)格是否調(diào)整還要看到時(shí)的市場(chǎng)狀況�！变N(xiāo)售人員讓看房人留下聯(lián)系方式，“項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前我們會(huì)跟您聯(lián)系，但具體的銷(xiāo)售方式還沒(méi)有確定�！�

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，在主管部門(mén)的三令五申下，目前很少有開(kāi)發(fā)商敢于冒險(xiǎn)，在政策密集期頂風(fēng)進(jìn)行“搖號(hào)”、“排號(hào)”。該人士同時(shí)建議，對(duì)于一些有過(guò)“前科”的老項(xiàng)目，有新樓棟開(kāi)盤(pán)時(shí)應(yīng)被重點(diǎn)監(jiān)控。

　　同樣沒(méi)有公布銷(xiāo)售計(jì)劃的還有馬家堡東路上的商住項(xiàng)目“7克拉”。昨晚5時(shí)，該項(xiàng)目售樓處內(nèi)還有三四組客戶，由于尚未獲得預(yù)售許可，目前只能進(jìn)行客戶登記。

　　“1、2、3號(hào)樓定于5月上旬開(kāi)盤(pán)，精裝修平層小戶型價(jià)格在每平方米2.3萬(wàn)元至2.7萬(wàn)元之間，LOFT每平方米4.2萬(wàn)元。”銷(xiāo)售人員表示，這一價(jià)格并沒(méi)有因?yàn)樯现艿囊幌盗行抡�而調(diào)整，50年產(chǎn)權(quán)的綜合用地性質(zhì)也比較適合投資,但銷(xiāo)售方式目前還沒(méi)確定。

　　記者在售樓處還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有意思的現(xiàn)象，由于“7克拉”的開(kāi)盤(pán)價(jià)與周?chē)�二手住宅大抵相�?dāng)，鑫尊地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人索性將房源信息板架到了售樓處門(mén)口，供看房人貨比三家。(記者劉宇鑫)