當(dāng)樓市處于淡季時(shí)，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)請(qǐng)知名的投資客去“暖盤(pán)”，以獲得提升人氣和增加銷(xiāo)量的效果。隨著樓市新政的出臺(tái)，這樣的現(xiàn)象開(kāi)始增多。

　　開(kāi)發(fā)商頻拋“橄欖枝”

　　陳俊是北京浙江企業(yè)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。在“買(mǎi)房子就像買(mǎi)大白菜一樣”的年代，陳俊曾多次組織浙商成群結(jié)隊(duì)地買(mǎi)房。他們不愿意稱自己是“炒房團(tuán)”，更愿意自稱是“浙江投資團(tuán)”。

　　據(jù)悉，現(xiàn)在北京有浙江人50多萬(wàn)，浙商在北京的投資額達(dá)4000億元，僅去年就投下了2000多億元，其中不少流向了房地產(chǎn)。

　　據(jù)陳俊介紹，“浙江投資團(tuán)”以民間投資的形式運(yùn)行，成員不固定，除了浙江人外，還有來(lái)自各個(gè)行業(yè)的投資者。雖然松散組織，但其巨大的號(hào)召力和購(gòu)買(mǎi)力備受開(kāi)發(fā)商青睞。

　　隨著樓市新政策的出臺(tái)，近期請(qǐng)陳俊看盤(pán)的開(kāi)發(fā)商增加了很多，“昨天就接到兩個(gè)電話，今天又有開(kāi)發(fā)商給我打電話，主要是邀請(qǐng)我們?nèi)ネ顿Y他們的樓盤(pán)�！痹谧蛱臁熬逊烤W(wǎng)”組織的一個(gè)地產(chǎn)沙龍上，陳俊向北京晨報(bào)記者表示：“和我們洽談的既有北京樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，也有南方的開(kāi)發(fā)商�！�

　　料樓市“停頓”3至6個(gè)月

　　在成交比較低迷的年代，投資客的光顧無(wú)疑能激活房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。陳俊表示：“一下子來(lái)這么多浙商集體看房，開(kāi)發(fā)商很高興。因?yàn)檫@意味著，浙江投資資本看好他的樓盤(pán)，這簡(jiǎn)直是營(yíng)銷(xiāo)宣傳的‘活廣告’”。

　　對(duì)于樓市新政，陳俊認(rèn)為：“樓市調(diào)控這么重的拳頭打過(guò)來(lái)，交易量下來(lái)是肯定的。樓市現(xiàn)在進(jìn)入了停頓期。”根據(jù)陳俊的判斷，這個(gè)“停頓期”將持續(xù)3至6個(gè)月。

　　陳俊表示，由于樓市已經(jīng)持續(xù)回暖一年，大的開(kāi)發(fā)商普遍“不差錢(qián)”，因此樓市新政目前還很難給他們形成降價(jià)壓力，不過(guò)，當(dāng)銷(xiāo)售量下來(lái)之后，降價(jià)壓力還是有的。

　　低調(diào)赴二線城市看盤(pán)

　　本次樓市新政發(fā)布后，有浙江炒房者一次性拋出北京北三環(huán)的20多套房源，總價(jià)接近1.3億元。但是，針對(duì)市場(chǎng)上流傳的投資者拋盤(pán)一說(shuō)，陳俊并不認(rèn)同。他說(shuō)：“媒體上最近報(bào)道樓市投資者清倉(cāng)，其實(shí)這些投資者不是把錢(qián)放到銀行，而是轉(zhuǎn)到二線城市�！标惪”硎荆�現(xiàn)在一線城市房?jī)r(jià)水平過(guò)高，成本大，利潤(rùn)空間不如二線城市，因此最近正在密集地考察一些二線城市。

　　近期，不少二線城市的開(kāi)發(fā)商頻繁邀請(qǐng)陳俊去看盤(pán)。與以往的高調(diào)不同，陳俊和他的投資團(tuán)最近的考察顯得格外低調(diào)�！斑@次我們是穿著球鞋，挎著破包，靜悄悄地進(jìn)去”。　(記者 邢飛)