今年一季度，廣東省的商品房空置面積創(chuàng)下2005年來的新高，空置面積達到2078.67萬平方米，其中珠三角空置總量達到1578.78萬平方米，占全省的75%以上。這是廣東省房協(xié)昨日發(fā)布的《2010年1季度廣東各地區(qū)房地產(chǎn)市場分析報告(地區(qū)篇)》(下簡稱《報告》)透露的。

　　空置房75%在珠三角

　　一方面是開發(fā)商對外“放風”房子不愁賣，一方面卻是大量房子空置沒有賣出去。據(jù)廣東省今年第一季度市場分析報告，今年第一季度廣東省商品住宅空置面積，比2009年末增加28.1萬平方米，總量達到2078.67萬平方米，為2005年以來同期最高，其中空置商品房集中在珠三角(廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶)，達到1578.78萬平方米，約占全省總量的75%以上。

　　但數(shù)據(jù)顯示，一季度，珠三角的商品房成交均價從2009年末的6558元/平方米上漲到8163元/平方米，上漲幅度為24.5%。

　　有八成人買房自住

　　報告顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資主要集中在珠三角地區(qū)，占86.6%，但粵西、粵北的投資同比增長68.9%和43.0%，增速高于珠三角及全省平均水平；粵東增速最低。房地產(chǎn)開發(fā)投資以住宅為主，約占總投資的70%~80%。

　　考慮到去年市場透支了部分購買力、目前房價仍高位運行、調(diào)控政策日趨嚴厲等因素，后市觀望氣氛漸濃，成交將有所下降，房價高位盤整。省房協(xié)建議，開發(fā)商應調(diào)整心態(tài)，及時調(diào)整運營策略。  (記者 田桂丹 實習生 楊秋鑾 通訊員 殷小杰)