今天上午，央行營業(yè)管理部公布了2010年二季度對北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況問卷調查，結果顯示： 居民對未來一年房價的下跌預期大幅上升，一年來首次超過上漲預期。而居民預期下季度房價跌幅集中在10%至30%之間。

　　調查顯示，本季，認為未來一年房價將出現下跌的居民占比為34.4%，環(huán)比上升19.8個百分點；認為未來一年房價將會上漲的居民占比為22.5%，環(huán)比下降18.4個百分點。居民預期房價下跌的占比超過預期上漲的占比，這是一年來的首次。此外，居民對下季度房價下跌預期更加強烈。預期下季度房價將下跌的居民占比超過四成，比預期未來一年房價下跌的比例高6.5個百分點。

　　調查顯示，居民預期下季度房價跌幅集中在10%至30%之間。在認為下季度房價將下跌的居民中，有35.3%的居民認為新建商品房房價跌幅在20%至30%之間；有33.7%的居民認為將在10%至20%之間；18.1%的居民認為將在30%以上；有12.8%的居民認為跌幅在10%以內。

　　居民一年內購房意愿小幅回落。本季一年內有購房意愿的居民占比為16.4%，比上季下降0.5個百分點；一年后有購房意愿的居民占比為31.2%，比上季上升0.4個百分點。此次調查還顯示，居民投資性購房需求下降明顯。在有購房需求的居民中，有投資性購房需求的居民占比為17%，比一季度下降6.1個百分點，與去年末相比下降4.3個百分點。(記者熊焱)