中新網(wǎng)6月14日電 據(jù)央視“新聞60分”報(bào)道，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫,今年以來(lái)，中國(guó)各地土地拍賣流標(biāo)率明顯降低，5月以來(lái),各地土地市場(chǎng)“地王”頻現(xiàn)，地塊大幅超出底價(jià)成交成為亮點(diǎn)，市場(chǎng)復(fù)蘇跡象明顯。

　　5月份，中國(guó)各地土地拍賣“地王”頻現(xiàn)，地塊大幅溢價(jià)成交成為亮點(diǎn)，比如，廣州市6月10號(hào)下午就成功拍賣出被譽(yù)為廣州新“地王“的珠江新城住宅用地，每平方米達(dá)到一萬(wàn)五千三的高價(jià)。需要注意的是，作為廣州的中央商務(wù)區(qū)，珠江新城已經(jīng)連續(xù)四年沒有出讓住宅用地。

　　另外，今年5月份，北京朝陽(yáng)區(qū)一掛牌價(jià)為4128元/平方米的地塊，經(jīng)過多輪競(jìng)價(jià)后，最后成交價(jià)格達(dá)到14096元/平方米，高出起價(jià)3倍多，成為北京新的“地王”。

　　而上海5月就推出6宗共38萬(wàn)平方米住宅用地，其中有3宗地塊成交價(jià)均超出底價(jià)60%，各地新地王頻頻再現(xiàn)，顯示市場(chǎng)對(duì)樓市信心有不小的恢復(fù)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，除了中國(guó)經(jīng)濟(jì)總體向好的基本面以外，近期，政府連續(xù)出臺(tái)新政扶持政策效果也開始顯現(xiàn)，比如5月27日，國(guó)務(wù)院宣布調(diào)低固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例，普通商品住房項(xiàng)目投資的最低資本金比例從35%調(diào)低至20%，使得房地產(chǎn)資金壓力進(jìn)一步減輕。 不過央行最近發(fā)布的貸款投放數(shù)字顯示，目前居民購(gòu)房意愿仍處于較低位置，準(zhǔn)備在未來(lái)3個(gè)月內(nèi)購(gòu)買住房的居民占比為15.8%，比上個(gè)季度減少0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　專家表示，各地政府土地儲(chǔ)備的量并不小，高地價(jià)勢(shì)必會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，究竟市場(chǎng)對(duì)此有多大的承接能力，無(wú)論是投資者還是開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)審慎觀察。