近日來，多家房地產(chǎn)上市公司或涉足房地產(chǎn)業(yè)務的上市公司不約而同地披露拿地事項。萬科、保利地產(chǎn)、世茂股份等均先后就此發(fā)布了公告。眾多房企集中“圈地”的背后，究竟是代表市場的真實需求，還是出于對通脹的恐慌而采取的資產(chǎn)保值防御手段？

　　保利地產(chǎn)昨天公告稱，公司全資子公司保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得云水名苑居住項目，成交總價3.85億元。公告顯示，該項目位于北京市密云縣，主要用于居住及居住公共服務設施，項目總用地面積20.20萬平方米。

　　在保利地產(chǎn)公告前一天，萬科發(fā)布了“五月份銷售及近期新增項目情況簡報”，該份簡報顯示，在過去一個多月里，萬科一改數(shù)月來謹慎的拿地態(tài)勢，斥資23億元多處拿地。這些地塊包括無錫金色家園南地塊、佛山桂城半島路項目、沈陽鐵西膠管廠地塊、沈陽五里河地塊、青島雙山南山地塊及青島308國道以北地塊等6處，上述項目凈占地面積共計65.58 萬平方米，萬科共需支付地價款共計23.14億元。

　　房地產(chǎn)上市公司近期如此熱衷于土地儲備原因何在 ？一種普遍意見認為，之所以會出現(xiàn)當前房企拿地成風的局面，與樓市出現(xiàn)回暖跡象關系密切。業(yè)內人士認為，盡管目前說房地產(chǎn)行業(yè)前景日趨明朗為時尚早，但房地產(chǎn)市場整體行情還是值得期待。而且，目前的地價相對較低，這樣的拿地成本，有利于房地產(chǎn)公司的持續(xù)發(fā)展，可以為下一輪擴張做準備。

　　值得一提的是，也有一部分金融從業(yè)者認為近期房企踴躍拿地，可能是出于對未來出現(xiàn)通貨膨脹的擔憂，擔心手里的資金貶值。