記者從市國(guó)土資源局獲悉，2009年10月1日哈爾濱市國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了16年來首次調(diào)整，此前(不含10月1日當(dāng)日)購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房、房改住房以及其他使用劃撥土地的非成棟住宅、非住宅房屋等，其土地出讓金數(shù)額仍按照原政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在此之后購(gòu)買的上述住宅，其土地出讓金數(shù)額按照調(diào)整后基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　據(jù)介紹，一般情況，住宅分?jǐn)偼恋孛娣e為10平方米左右。市民如果為房屋首次辦理土地證或是使用出讓土地的房屋再交易，不受此次基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整影響。

　　據(jù)了解，哈爾濱市此次調(diào)整后的土地基準(zhǔn)地價(jià)分為10個(gè)級(jí)別，其中一級(jí)商業(yè)用地每平方米7073元，一級(jí)住宅用地每平方米3689元。

　　土地基準(zhǔn)地價(jià)

　　土地基準(zhǔn)地價(jià)即土地初始價(jià)，也稱城市基準(zhǔn)地價(jià)，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格，并由市、縣以上人民政府公布的國(guó)有土地使用權(quán)的平均價(jià)格�；鶞�(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（哈爾濱日?qǐng)?bào)房產(chǎn)網(wǎng)）