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讀者秦先生問:我住的是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的單位公房,現(xiàn)在想要出售給其他人,我能直接上市出售嗎?有什么限制或要求嗎?
京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答:依照法律規(guī)定,您可以按購房當(dāng)年房改成本價(jià)向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)交房價(jià)款,取得全部產(chǎn)權(quán)后上市出售就可以了;也可以在交易過程中按購房當(dāng)年房改成本價(jià)的6%計(jì)算應(yīng)扣除的價(jià)款,劃轉(zhuǎn)到原產(chǎn)權(quán)單位售房款專戶,按規(guī)定交納稅費(fèi)后,收入全部歸你所有。
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