提到城市拆遷，最容易讓人聯(lián)想到“釘子戶”。昨日，記者從市房管局獲悉，針對拆遷中“釘子戶”這一關(guān)鍵詞，市重大建設(shè)項目監(jiān)督組組長、市人大代表李之權(quán)和四川君和律師事務(wù)所律師秦澤均，分解“釘子戶”的類型，并建議在城市拆遷工程中成立專門的委員會來進(jìn)行監(jiān)督。

　　分類 三種“釘子戶”

　　第一種：漫天要價型。這部分人往往把拆遷視為“撈一把”的機會，提出翻幾番的補償價，拆遷單位不同意他們的條件就賴著不搬遷；

　　第二種：后臺撐腰型。憑借一定的社會關(guān)系有恃無恐；

　　第三種：自我保護(hù)型。這些人往往是社會的弱勢群體，出于對今后的生活顧慮，抱著“堅持到底就是勝利”的信念，開發(fā)商不答應(yīng)他們的條件就不搬遷。

　　秦澤均告訴記者：“以前的拆遷政策不透明，補償標(biāo)準(zhǔn)不一致，是造成拆遷釘子戶存在的直接原因�！�

　　除“先搬吃虧，后搬吃糖”的主觀原因以外，客觀上國家沒有統(tǒng)一的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，評估價格不一；當(dāng)事雙方?jīng)]有完全體現(xiàn)平等、自愿、等價的交易原則；拆遷人員工作方式簡單、粗暴，這些都是“釘子戶”產(chǎn)生的原因。

　　建議 引入第三方監(jiān)督機制

　　秦澤均稱，避免出現(xiàn)“釘子戶”，最好的辦法是引入第三方監(jiān)督機制。“‘釘子戶’的形成，主要是不陽光下的攀比。但只要政策明確了，‘釘子戶’是沒有借口的�！�

　　“目前，我們城市的拆遷工程已經(jīng)在嘗試引入第三方監(jiān)督機制來監(jiān)管�！崩钪畽�(quán)說，“除了聘請監(jiān)督員、建立健全監(jiān)督機制外，形成專門的委員會來監(jiān)督工作也是勢在必行！”李之權(quán)還建議說，除了要對雙方行使的權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督，還應(yīng)該對業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。(記者 李奕)