因為對拆遷補償不滿，年已6旬的市民張女士及家人在斷水的兩層別墅中呆了3年。其間，動遷方曾提出貨幣補償和房屋產權調換兩套方案，但均被張女士以標準過低為由拒絕。

　　如今，張女士的別墅已置身大片雜草之中。 8月23日，是法院責令張女士一家遷出的最后期限�！拔乙獔猿譅幦『锨楹侠淼难a償。既然已經這樣了，也沒什么后悔的。 ”張女士說。

　　1994年

　　張女士花32.9萬元購買一棟二層別墅。

　　2006年

　　該處被列為拆遷范圍。張女士提出350萬補償費用。

　　2007年

　　10月，主管部門做出裁決書，由拆遷方給張女士提供3套住房。張女士申請行政復議。

　　2008年

　　2月26日,行政復議決定書維持原裁決。

　　2008年

　　9月，中院裁決如下：駁回上訴、維持原裁定，本裁定為終審裁定。

　　2009年

　　7月23日，甘區(qū)法院作出公告，責令張女士在8月23日前遷出，否則依法強制執(zhí)行。

　　拆遷補償無法達成一致

　　業(yè)主3年未遷，法院下“最后通牒”

　　1994年，張女士花32.9萬元購買了位于甘井子區(qū)張家村北山溪水山莊的一棟獨立二層別墅，別墅面積為210.35平方米，外加一個25平方米的車庫。2006年，張女士家所在地被列為拆遷范圍。經評估該房屋的市場價為3708元/平方米，應得拆遷補償費78萬余元。張女士提出了350萬的補償費用，拆遷方認為這一要求過高。

　　2007年，拆遷方向國土資源和房屋主管部門申請裁決。張女士提出，補償面積應該包括車庫在內的235平方米，價格應按12500元/平方米補償。同年10月，主管部門做出房屋拆遷裁決書，由拆遷方給張女士提供了張家村附近一樓盤3套住房，合計223.23平方米。張女士不服該判決，并申請行政復議。 2008年2月26日做出的行政復議決定書維持了原裁決。

　　據記者了解，目前距離張家附近有一些普通樓盤，2009年的價格每平方米不到一萬元。

　　此后，甘井子區(qū)人民法院又先后作出兩次裁決，張女士仍堅持認為裁決不合理，并向大連市中級人民法院提起上訴。 2008年9月，中院裁決如下：駁回上訴、維持原裁定，本裁定為終審裁定。 2009年7月23日，甘井子區(qū)人民法院作出公告稱，房屋主管部門作出的房屋拆遷裁決書已經發(fā)生法律效力，但張女士拒不執(zhí)行，法院責令張女士在8月23日前從現(xiàn)住房屋中遷出，到期仍不履行的依法強制執(zhí)行。

　　一家守3年

　　二層樓孤零零地立在半山腰

　　10日下午，記者來到張家村北山，車子在經過一段塵土飛揚的土路后，只能停在距離張女士家300米遠的地方，再走一段崎嶇不平長滿雜草的小路才能找到她的家門。張女士房子東側和西側正在施工挖地基，離房子10多米處就是深約五六米的大坑。記者站在樓后向四周一看，房子四周約1000米內除了幾間簡易的工棚外，就只有她家的二層樓孤零零地立在半山腰。

　　在一樓房間對著窗子的地方，張女士在兩把椅子上放了塊木板，晚上她在一樓守夜，70歲的老伴在二樓沙發(fā)上，兒子在一樓睡，這樣的生活他們已經過了3年了。“說實話，我不想當釘子戶�？裳a償條件太低，我能服氣嗎？ ”張女士說，她是大連某企業(yè)退休職工，今年70歲的老伴是1960年畢業(yè)于浙江大學的高級工程師，大兒子在南方一著名高校做副教授，小兒子原來在大連一著名外企工作。如果不是遇上拆遷，家里的日子過得優(yōu)越而安穩(wěn)，但現(xiàn)在一家人的生活跌入低谷。

　　從拆遷開始，她家的電一度停了10個月。后來張女士找到大連城西供電局，負責人親自安排給她家接上電線。張女士家里擺著6個大缸、2個大油桶、6個大塑料桶以及數(shù)十個鍋碗瓢盆，這些都是用來盛水的。她說3年來他們有時候接雨水，有時候走幾里路到山腳下的西山水庫抬水。

　　兒子辭職上山守房

　　在自家陽臺逗狗的時間不多了

　　2006年，30歲出頭的小兒子小孫辭職上山幫助父母看守房子，兒媳婦則由娘家人陪著住在市內�！�3年前我們一家每年能收入十幾萬元，但是現(xiàn)在3個人都呆在房子里，我和老伴的退休錢都用來東奔西走了。 ”小孫很內向，說起拆遷補償?shù)氖聝核�經常愁容滿面，甚至有些自責。他最擔心的是，倔強的父母出點什么意外。

　　二樓是小孫重點看護的陣地，那里看得遠，一旦遠處有情況，他可以給父母報信。二樓陽臺上，一只白色的小狗是他的伙伴兒，遠遠地看到來人后，小狗會瘋狂地汪汪大叫，直到主人出來下命令后它才肯罷休。在家里，不能上網，除了看電視之外沒有娛樂項目。無聊的時候，他會坐到陽臺的一角，一邊逗小狗玩耍，一邊留意周圍的情況。自言自語道：“在自家陽臺上逗狗的時間不多了……”

　　70歲的老孫說，問題總是可以商量的，他盼著這樣的日子趕緊到頭。

　　張女士觀點

　　別墅位于甘井子區(qū)張家村北山溪水山莊，面積為210.35平方米，外加一個25平方米的車庫，和一處60多平方米的臨時建筑。 2006年提出補償要求，按12500元/平方米計算，大約應該在350萬元左右。

　　拆遷方觀點

　　2006年，張女士家所在地被列為拆遷范圍。按當時的市場價評估3708元/平方米，應得拆遷補償費78萬余元。

　　動遷戶的要求太高，拆遷方無法接受。 “拆遷工作拖了3年，對項目的推進影響很大，損失難以計算。 ”目前，拆遷方已走法律程序。

　　相關負責人：

　　延期拆遷影響很大，損失難以計算

　　“這里有100多戶都接受了補償方案，但是我要堅持爭取合情合理的補償。 ”張女士說，3年來她和老伴研究了很多法律，現(xiàn)在她提出的補償要求是至少不能降低原有的居住條件，具體補償方案需要雙方協(xié)商。

　　12日上午，該項目的相關負責人劉先生表示，對張女士房子的拆遷補償一直是按照法定程序辦事，出現(xiàn)糾紛后，國土資源和房屋主管部門于2007年10月作出房屋拆遷裁決書，此后，法制辦也做出了行政復議決定書，區(qū)、市兩級法院也作出行政裁定書，但是張女士一直沒有執(zhí)行�！安疬w工作拖了3年，對項目的推進影響很大，損失難以計算。 ”劉先生對此也深表無奈。

　　劉先生說，對張女士的補償價格是依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》和評估價格確定的，經相關部門協(xié)調，最后確定了給予3套住房合計223.23平方米樓房的補償裁定。最后，劉先生表示，該項目部前期參與過糾紛調解，目前此事已經由主管部門和法院來具體執(zhí)行。

　　昨天記者獲悉，此事已經引起相關部門的重視，問題有望得到妥善解決。 (記者來慶新)