合肥男子張?zhí)烊A(化名)于2007年購(gòu)買了一套房屋。在女友曉楠(化名)的要求下，兩人共同在購(gòu)房合同上簽名。而合肥市房產(chǎn)局隨后核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明，兩人各自占有房屋一半的產(chǎn)權(quán)。于是，張?zhí)烊A將房產(chǎn)局告上法庭，要求撤銷其做出的房地產(chǎn)權(quán)登記。記者昨天了解到，合肥市中級(jí)人民法院最終支持了張?zhí)烊A的訴求，判令房產(chǎn)局的房屋登記行為程序違法，予以撤銷。

　　2007年6月，張?zhí)烊A和曉楠與房產(chǎn)公司簽訂了購(gòu)房合同，2008年7月，房產(chǎn)公司代理人魏某持署名為“張?zhí)烊A”、“曉楠”的委托書(shū)，雙方各占產(chǎn)權(quán)50%的共有協(xié)議等材料，向合肥市房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。 2008年10月，房產(chǎn)局在核發(fā)的房產(chǎn)證上明確二人各占房產(chǎn)份額為50%。

　　今年5月，張?zhí)烊A將合肥市房產(chǎn)局告上法庭，認(rèn)為其未經(jīng)自己允許，擅自將房屋共有權(quán)人所占份額登記為50%的行為錯(cuò)誤，合肥市蜀山區(qū)法院一審駁回了張?zhí)烊A的訴訟請(qǐng)求。張?zhí)烊A對(duì)此判決不服，提起上訴。合肥市中級(jí)人民法院日前做出終審判決，認(rèn)為：按照有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)局在辦理房屋登記時(shí)，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，特別是房屋的共有情況對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行詢問(wèn)，并將詢問(wèn)筆錄經(jīng)申請(qǐng)人簽字。而此案中，房產(chǎn)局不僅未嚴(yán)格按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)經(jīng)鑒定，雙方各占產(chǎn)權(quán)50%的共有協(xié)議上的張?zhí)烊A簽字并非其本人所寫(xiě)。因此，法院判決撤銷合肥市房產(chǎn)局作出的房地產(chǎn)共有權(quán)證關(guān)于兩人所占份額為50%的登記發(fā)證行為。

　　“新《物權(quán)法》頒布后，明確規(guī)定，對(duì)份額約定不明的出資情況，應(yīng)按照實(shí)際出資份額確定各自產(chǎn)權(quán)。 ”張?zhí)烊A的代理律師王明紅告訴記者，目前很多人對(duì)這一規(guī)定并不了解。王律師提醒大家，如果想在房產(chǎn)證上登記共有權(quán)人的名字，一定別忘了約定好各自的具體份額。(劉玲君)