據(jù)《今日早報(bào)》報(bào)道 離簽訂購房合同的最后期限還剩不到4天了，德清人于濱卻沒有一點(diǎn)高興勁：3月初簽訂協(xié)議時(shí)，房產(chǎn)商口頭約定3000元/平方米，現(xiàn)在卻說單價(jià)不到6000元?jiǎng)e想買，這一下子，他得多掏30多萬元。這房子到底是買還是不買呢。和于先生一樣糾結(jié)的，在德清還有100多戶人家，此前他們分別“借”了5萬到45萬元不等的錢給房產(chǎn)公司，訂下了一套房子。

　　房產(chǎn)公司向購房者“借錢”

　　今年3月，徐春良看到五龍嘉苑公寓的樓盤廣告，房子的地段不錯(cuò)，價(jià)格也實(shí)惠。

　　在這份廣告上，記者看到：“五龍嘉苑公寓90-130平方米戶型，首付6萬元起”，以90平方米、首付兩成算，也就是3000多元一個(gè)平方米。

　　“當(dāng)初房產(chǎn)商答應(yīng)我們3000元一個(gè)平方米，我們才下訂金的，而且還是以‘借’的名義出的。沒想到才過9個(gè)月，他們看到房價(jià)漲得快，就翻臉了�！毙齑毫挤薹薜卣f。

　　記者了解到，樓盤的投資商是金盛達(dá)集團(tuán)，開發(fā)商是金暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，兩個(gè)公司的老板都是沈金龍。

　　“五龍嘉苑”位于德清武康鎮(zhèn)中心，拿出來賣的房子是小區(qū)最外面的一圈，共260套，小區(qū)中心地帶的房子是還給拆遷農(nóng)民的。

　　記者在一份購房協(xié)議書上看到，里面注明了具體的房號(hào)、面積，并說明取得預(yù)售許可證后10天內(nèi)正式簽訂合同，超過10天沒簽的視為自動(dòng)放棄。

　　和協(xié)議書附在一起的，還有一張借條，上面寫著房產(chǎn)公司向出借人具體借了多少錢，房產(chǎn)公司在借款期間為對(duì)方保留一套房子，屆時(shí)出借人如果買了這套房子，借款就不計(jì)利息，但可以享受一定的優(yōu)惠。但協(xié)議書和借條上都沒有寫明房價(jià)。

　　徐春良當(dāng)時(shí)交了30萬元，簽了這兩份東西。

　　“為了穩(wěn)妥一些，我還想多交點(diǎn)錢，可售樓小姐說，這錢差不多就是房款了，沒必要多交�！毙齑毫颊f。

　　“我們都是三四月間訂的，最少的交了5萬元，最多的一個(gè)因?yàn)橘I了兩套，交了45萬元�！庇跒I告訴記者。

　　過了9個(gè)月，房價(jià)翻了一番

　　開發(fā)商之前說8月左右開盤。8月的時(shí)候，徐旭華還去房產(chǎn)公司詢問過，工作人員告訴他會(huì)盡快開盤，價(jià)格在3000元/平方米左右，不變。

　　徐旭華沒想到的是，8月份，房產(chǎn)公司通知了一小部分購房者說：“房子要漲價(jià)，當(dāng)時(shí)說的3000元/平方米肯定不夠了，領(lǐng)導(dǎo)說要漲到4500元/平方米。”一位購房者長了個(gè)心眼，把這話錄了下來。

　　即使如此，事情之后的發(fā)展還是出乎所有人的意料，這幾月的房價(jià)飛漲態(tài)勢也蔓延到了武康這個(gè)小鎮(zhèn)，鎮(zhèn)中心的房子均價(jià)從三四千元/平方米一直漲到六七千元/平方米。

　　但大部分預(yù)訂了“五龍嘉苑”的購房者并沒有擔(dān)心，在他們看來，自己是屬于有遠(yuǎn)見的人，早早就拿了一個(gè)便宜的價(jià)格。

　　但前幾天的一通電話徹底打亂了他們的計(jì)劃。房產(chǎn)公司通知，五龍嘉苑已于12月8日取得商品房預(yù)售許可證，10天內(nèi)必須簽訂正式的購房合同，而價(jià)格已經(jīng)漲到了五六千元/平方米甚至7000元/平方米。

　　“這也就是說，比原來翻了一番，原來只要30萬元，現(xiàn)在一下子到了60萬元�！辟彿空哂崤�士說，“當(dāng)時(shí)公司從我們手里最起碼‘借’走了1500萬元，就用這個(gè)錢去造了房子，現(xiàn)在倒好，過河拆橋。還說不要房子的話，可以退錢，按6%的年利率算利息，這算什么呢？這點(diǎn)利息，和房價(jià)的漲幅不好比�！�

　　這讓購房者們有種強(qiáng)烈的上當(dāng)感覺。

　　房產(chǎn)商：當(dāng)時(shí)并沒有承諾價(jià)格

　　昨天，記者來到五龍嘉苑售樓處，里面燈火通明，工作人員正在接待一撥撥的看房者。

　　記者在價(jià)目單上看到，房子的單價(jià)都在六七千元，有幾位購房者正在簽合同。

　　記者問了一圈，其中有半數(shù)左右的人表示之前預(yù)訂過房子，還有一半的人表示是最近才聽說這個(gè)樓盤。

　　“你們當(dāng)時(shí)是否承諾過以3000元/平方米的價(jià)格賣給預(yù)訂者？”記者問一位工作人員。

　　“當(dāng)時(shí)是當(dāng)時(shí)，現(xiàn)在是現(xiàn)在，你不看看現(xiàn)在什么價(jià)，我們又沒有在協(xié)議上說明3000元一平方米。”他對(duì)記者說，“現(xiàn)在德清房子就是這個(gè)價(jià)，我們的價(jià)格也經(jīng)過工商、物價(jià)部門批的�？赡墚�(dāng)時(shí)溝通上有點(diǎn)障礙吧�！�

　　在五龍嘉苑現(xiàn)場，記者看到，一些房子已經(jīng)造到一兩層高了。

　　昨晚10點(diǎn)，記者終于聯(lián)系上了集團(tuán)老總沈金龍。他說：“向購房者‘借’錢這事我知道，是我們一個(gè)項(xiàng)目公司辦的，主要是給購房者保留個(gè)位置，并且寫了借條，如果要退，也會(huì)給利息的。”

　　沈金龍說，當(dāng)時(shí)五龍嘉苑對(duì)外打廣告，也是為了推廣樓盤，當(dāng)時(shí)共有一百八九十戶交了錢，中間也有一些人要求退錢的，他們都退了。

　　“關(guān)于3000元一平方米的價(jià)格，我們?cè)趨f(xié)議書和借條上都沒承諾，最多是一些售樓人員的一面之辭，或者是購房者曲解了我們的意思�！�

　　“武康離杭州這么近，房價(jià)怎么可能只有3000元/平方米呢？再說當(dāng)時(shí)房子沒開盤，我們?cè)趺春枚▋r(jià)？”沈金龍說。

　　沈金龍介紹說，五龍嘉苑現(xiàn)在開盤120套，已經(jīng)有30多人簽了合同。

　　律師：消費(fèi)者跳進(jìn)了一個(gè)坑

　　回杭州后，記者采訪了浙江浙元律師事務(wù)所張軼群律師。

　　張軼群表示，開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的前提下，向購房者要錢，肯定是違反規(guī)定的，要接受行政處罰。但由于購房者和開發(fā)商在價(jià)格上只有口頭承諾，舉證起來會(huì)比較難，廣告和當(dāng)時(shí)的錄音只能作為佐證。

　　“其實(shí)開發(fā)商玩了一個(gè)概念，商品房預(yù)售和民間借貸是兩種關(guān)系，他們有意不在協(xié)議上寫明價(jià)格，就是利用購房者的信任，挖了個(gè)坑，等你跳�！�

　　但目前，因?yàn)榕e證難，牽扯的人數(shù)又比較多，購房者最好求助當(dāng)?shù)卣�府部門，討個(gè)公道。

　　目前，德清縣信訪局已得知此事并準(zhǔn)備介入調(diào)查。

　　記者 王晨輝