從今年起，市住建委等部門(mén)將以年為單位，對(duì)本市三級(jí)以上資質(zhì)的物業(yè)公司進(jìn)行評(píng)分，獲最低檔評(píng)分的物業(yè)公司一年內(nèi)不得承接新物業(yè)項(xiàng)目。據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前北京絕大部分的小區(qū)物業(yè)都在被考評(píng)范圍之內(nèi)。

　　昨天，記者從市住建委出臺(tái)的《北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)中了解到，針對(duì)物業(yè)公司的評(píng)分和處罰主要分為三檔。其中，積分低于-6分的，由區(qū)縣房屋行政管理部門(mén)對(duì)物業(yè)公司提出書(shū)面警示，責(zé)令限期整改，改正期間該企業(yè)不得參加示范項(xiàng)目考評(píng)；積分低于-9分的，約談物業(yè)公司的法定代表人，予以行政告誡，一年內(nèi)該企業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)不得升級(jí)。若核查不符合資質(zhì)條件的，責(zé)令限期整改，整改期間不得承接新物業(yè)項(xiàng)目；積分低于-12分的，由市住建委核查其資質(zhì)條件，一年內(nèi)不得承接新物業(yè)項(xiàng)目，若不符合資質(zhì)條件的，依法降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

　　該《辦法》明確，物業(yè)企業(yè)記分周期從每年元月1日起至12月31日止，記分周期屆滿，重新記分。原積分記入物業(yè)企業(yè)信用檔案。

　　另外，該《辦法》還提高了物業(yè)企業(yè)準(zhǔn)入和升級(jí)門(mén)檻。新設(shè)立、申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的物業(yè)企業(yè)，還需具有一定數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員。其中一級(jí)物業(yè)企業(yè)不少于5人，二級(jí)物業(yè)企業(yè)不少于3人，三級(jí)物業(yè)企業(yè)不少于1人。(翟烜)