陳繼剛代表在兩會中提交的書面意見《關(guān)于推進本市廉租房工作的建議》日前得到回復(fù)。市住房保障和房屋管理局表示，今年將進一步放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴大廉租政策受益面；并將加大房源籌措力度，在全市推行實物配租新機制，努力提高實物配租比例。

　　目前廉租住房申請標(biāo)準(zhǔn)是：家庭人均月收入800元；金融資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)9萬元。截至去年12月底，全市累計有4.4萬戶享受了廉租住房保障。市住房保障和房屋管理局表示，正逐步建立廉租住房申請家庭收入認定標(biāo)準(zhǔn)的動態(tài)調(diào)整機制。

　　陳繼剛調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前核對工作主要以民政和財稅部門的信息為主，對于未建立勞動合同關(guān)系的隱形就業(yè)以及其他現(xiàn)金收入很難核查，他建議完善收入核對機制。

　　市住房保障和房屋管理局表示，對收入核對的內(nèi)容已確定，主要包括工資性收入、經(jīng)營性收入、財產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入和過去收入的節(jié)余資產(chǎn)，包括家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、機動車等。市有關(guān)部門正在抓緊研究制訂“上海市居民經(jīng)濟狀況核對暫行辦法” ，以加快建立健全本市低收入家庭收入核對體系。

　　陳繼剛說，由于房源籌措難度比較大，目前享受實物配租的廉租家庭比例還較小。市場上適應(yīng)廉租對象租賃的房源比較缺乏，租賃關(guān)系也不夠穩(wěn)定，有相當(dāng)部分廉租對象雖可享受到租金補貼，但租不到房。

　　市住房保障和房屋管理局表示，已確定了籌措廉租房源的主要途徑：收儲小套型存量產(chǎn)權(quán)住房；配套商品房轉(zhuǎn)化廉租住房；在經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目中按一定比例配建廉租住房；在舊住宅小區(qū)綜合改造項目中改建廉租住房；代理經(jīng)租、轉(zhuǎn)租社會機構(gòu)或個人的住房包括享受廉租住房和經(jīng)濟適用住房家庭的原住房等。

　　“本市將實施多種措施，健全廉租住房退出機制。”市住房保障和房屋管理局表示，通過訂立相關(guān)租賃合同，對不再符合廉租住房條件的，采取停發(fā)租賃補貼、實行市場租金和申請法院強制執(zhí)行等辦法；對不符合廉租住房條件，但符合經(jīng)濟適用住房申請條件的，允許其申請經(jīng)濟適用住房。