本市將出臺廉租房實物配租管理文件，對廉租房承租家庭的補貼標(biāo)準(zhǔn)實行“暗補”變“明補”。

　　今天上午，在市人大常委會“保民生、促進社會和諧”專題調(diào)研會上，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任冀巖介紹，從今年到2011年，本市要全部解決3.3萬戶符合廉租條件家庭的住房困難。

　　其中，實物配租2.4萬套，租賃補貼0.9萬戶。到2011年底，全市廉租住房保障家庭累計達到4.8萬戶。

　　冀巖表示，本市將加大廉租住房實物配租力度，今年完成30萬平方米、7000套搖號配租。

　　據(jù)介紹，本市近期將出臺廉租房實物配租的相關(guān)文件，加強廉租住房實物配租管理。其中提出，將對承租家庭由“暗補”變“明補”，根據(jù)居民收入實行不同的租房補貼。

　　冀巖強調(diào)，今后還將逐步擴大廉租房覆蓋范圍，實現(xiàn)與經(jīng)濟適用房的合理銜接。

　　目前，廉租住房實物配租由政府統(tǒng)一管理，租金按照使用面積計租。租金標(biāo)準(zhǔn)可按照廉租家庭總收入的一定比例確定；也可參照廉租住房的各項成本及市場租金水平實行政府定價，并根據(jù)家庭收入不同實行差別補助。

　　此外，本市根據(jù)目前已通過經(jīng)濟適用房資格審核正在輪候的住房困難戶數(shù)量，繼續(xù)保持每年150-200萬平方米的建設(shè)規(guī)模，今后3年再供應(yīng)6萬套經(jīng)濟適用房，基本解決符合條件的低收入家庭住房困難問題。

　　對于政策性租賃房，冀巖表示，將研究建立公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的定價機制，遵循“保本微利”原則，結(jié)合家庭負擔(dān)能力，并按照同類地段類似房屋市場租金一定比例下浮確定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　冀巖說，對于公共租賃住房建設(shè)、收購和管理過程中所涉及的各項稅費研究制定相應(yīng)的減免政策。

　　馬上就訪

　　每個具體項目租金水平將定

　　今天上午，對廉租房“暗補”將變“明補”，本報記者馬上采訪了市住保辦副主任程建華。

　　Fw(《法制晚報》)：廉租房“暗補”變“明補”何時實施？

　　程建華：廉租房實物配租的有關(guān)文件正在制定之中，與公共租賃住房相關(guān)政策6月3日獲市委常委會原則通過，但通過過程中還有微調(diào)。近期將正式出臺并進行細化解讀。

　　Fw：限價房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)今年是否會調(diào)整？

　　程建華：目前本市尚有2萬余戶家庭正在輪候，每月申請量還在不斷上升，因此今年暫不做調(diào)整。根據(jù)今年的申請情況，如果房源數(shù)量上升，未來將放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　Fw：公共租賃住房的租金將處于什么水平？

　　程建華：公共租賃住房將體現(xiàn)一定的政策照顧，租金將處于廉租房房租和市場租金之間。根據(jù)成本、參照地段、承租家庭負擔(dān)能力來綜合確定。政策出臺后，將公布每一個項目的具體租金水平。 文/陳斯