廣州金沙洲新社區(qū)日前出現(xiàn)部分住戶轉(zhuǎn)租經(jīng)濟(jì)適用房牟利行為。昨晚，廣州市國土房管局連夜做出處罰，嚴(yán)肅處理程富強(qiáng)等3戶出租經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，令其退回經(jīng)濟(jì)適用房，5年內(nèi)不準(zhǔn)申購經(jīng)濟(jì)適用房。

　　兩房一廳租金1000元

　　金沙洲新社區(qū)是廣州市政府為了解決低收入家庭住房困難問題而專門建設(shè)的大型住宅項目。這里提供了廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房兩種房源，2008年11月，金沙洲首批1469套經(jīng)濟(jì)適用房正式發(fā)售。

　　記者近日選擇夜晚來到金沙洲新社區(qū)實地走訪，發(fā)現(xiàn)這里晚上仍有許多樓棟沒有亮燈，很多住戶并沒有入住新社區(qū)住房。而在新社區(qū)附近的兩家房屋中介機(jī)構(gòu)，記者分別以租房者的身份詢問是否有新社區(qū)的房源。按照規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房不能出租，但這兩家中介的工作人員在猶豫片刻之后都表示有這樣的房子，但他們也很謹(jǐn)慎地提醒記者，“這類房子政府不允許出租，如果要租有一定風(fēng)險。”

　　經(jīng)過查找，中介人員從其房源登記冊上找到一套金沙洲新社區(qū)兩房一廳的經(jīng)濟(jì)適用房，面積大約70平方米，位于17樓。“租金1000元，兩按一租，沒有家私家電�！边@名工作人員表示，由于屋主買了經(jīng)濟(jì)適用房后根本沒有來住過，所以也沒有裝修。

　　這樣的轉(zhuǎn)租行為不止一例，在另一間中介機(jī)構(gòu)，中介人員找出了一套4樓的經(jīng)濟(jì)適用房，租金只要900元，也是沒有住過人的“吉屋”。后來，記者留下聯(lián)系電話后，還接到了另一位中介人員打來電話推薦經(jīng)濟(jì)適用房，表示又找到一套位于1樓的兩房一廳經(jīng)濟(jì)適用房。

　　還要追查單位和個人責(zé)任

　　廣州市國土房管局昨日連夜對轉(zhuǎn)租經(jīng)濟(jì)適用房牟利的事件做出查處，檢查發(fā)現(xiàn)程富強(qiáng)等3戶家庭將購買的經(jīng)濟(jì)適用住房或承租的新社區(qū)住宅出租或轉(zhuǎn)租。

　　廣州市國土房管局根據(jù)《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實施辦法(試行)》第二十五條規(guī)定，認(rèn)定程富強(qiáng)等3戶家庭購房后將經(jīng)濟(jì)適用住房出租，情況屬實，責(zé)成程富強(qiáng)等3戶家庭立即退還所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，有關(guān)部門依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，市住房保障辦退回房價款，退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算。程富強(qiáng)等3戶家庭自退出經(jīng)濟(jì)適用住房之日起，市住房保障辦5年內(nèi)不再接受其購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請。

　　根據(jù)《廣州市城市建設(shè)拆遷安置新社區(qū)住宅管理辦法》，市國土房管局查明，周家鈿家庭在租賃期內(nèi)，將承租的新社區(qū)住宅轉(zhuǎn)租，情況屬實，根據(jù)租賃合同的約定，市住房保障辦立即解除與周家鈿家庭的租賃合同，收回其承租的新社區(qū)住房，并將按租賃合同的約定追收市場租金與成本租金的差額。

　　此外，市住房保障辦正在調(diào)查核實程富強(qiáng)等3戶家庭提供的收入、資產(chǎn)或住房情況等資料，對協(xié)助提供虛假證明的單位和個人，市住房保障辦將提請有關(guān)部門追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任，相關(guān)情況將向社會公布。

　　罰單

　　●退還所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，有關(guān)部門依法注銷房地產(chǎn)權(quán)登記

　　●由市住房保障辦退回房價款，退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算

　　●自退房之日起，5年內(nèi)不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房

　　●對協(xié)助提供虛假證明的單位和個人，將提請有關(guān)部門追究責(zé)任

　　聲音

　　政府 三種情況導(dǎo)致多戶未入住

　　對于金沙洲新社區(qū)還有很多戶住房沒有入住的現(xiàn)象，廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日指出，沒有入住主要有三種情況：一是最近剛剛買到金沙洲經(jīng)濟(jì)適用房的家庭還沒來得及裝修搬家；二是有部分房源按照政策是為恩寧路改造被拆遷戶預(yù)留的，這樣的房源一般是簽一戶拆遷補(bǔ)償協(xié)議才入住一戶；三是I棟樓由于“釘子戶”原因尚沒有通水電，所以還沒銷售。

　　專家 應(yīng)該不是個案建議全面清查

　　廣州市社科院研究員彭澎指出，經(jīng)濟(jì)適用房是政府拿納稅人的錢建設(shè)的保障性住房，為的是解決低收入家庭的住房困難問題。現(xiàn)在出現(xiàn)了轉(zhuǎn)租牟利現(xiàn)象是不公平的，理應(yīng)收回。但這種現(xiàn)象應(yīng)該不會只是幾例，建議政府部門全面清查，并把監(jiān)管措施常態(tài)化。此外還要加大處罰力度，僅僅是收回住房是不夠的，應(yīng)該讓這種違規(guī)行為付出更大代價。

　　棄購家庭 不要讓少數(shù)人渾水摸魚

　　由于家庭經(jīng)濟(jì)條件有限，葉先生在剛剛結(jié)束的黨恩新街經(jīng)濟(jì)適用房銷售中選擇了棄購，他昨日聽說有人將經(jīng)濟(jì)適用房買來轉(zhuǎn)租牟利的事情后表示非常驚訝和氣憤。葉先生此前曾想買金沙洲的經(jīng)濟(jì)適用房，今年5月份都下了定金，但由于擔(dān)心交不起月供而最終放棄，他昨日呼吁政府部門加強(qiáng)監(jiān)管，不要讓少數(shù)人渾水摸魚。

　　采寫：本報記者 王衛(wèi)國 通訊員 穗房宣