昨日，廣州市國土房管局在龍光限價房調(diào)查違規(guī)轉(zhuǎn)租，一名限價房準(zhǔn)業(yè)主解釋，他的叔叔私自帶人看樓。記者發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上限價房出租放盤非常流行，且不只一個小區(qū)。對此，有專家表示若違規(guī)具有一定的普遍性，則要反思政策制度本身，在實(shí)踐過程中完善制度。

　　按照規(guī)定，限價房只能由廣州戶籍的首次置業(yè)者購買，并且5年內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。昨日，在限價房私下違規(guī)出租被曝光后，廣州市國土房管局中介管理所馬上對涉及的2套房源進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

　　龍光出租限價房業(yè)主現(xiàn)身

　　龍光限價房帶客看房的B104號房業(yè)主到場配合調(diào)查，他表示，自己要到國慶左右才能收樓。原來，這套房只是已簽約備案，目前還沒交鑰匙。

　　業(yè)主自稱從來沒想過要將房子出租，還準(zhǔn)備將外地的孩子接到廣州新房團(tuán)聚。他也不知道是什么人將他的房子進(jìn)行放盤。后來在看了帶客看房人的照片后，他承認(rèn)該人是他的叔叔，但自己并沒有委托他放盤。房子還沒交鑰匙，因此，他的叔叔應(yīng)該是找物管借鑰匙帶客看房的。

　　而B105房目前只簽了認(rèn)購協(xié)議，還沒簽訂合同。所以房子仍屬于開發(fā)商所有。目前確實(shí)是辦公室，不過卻開發(fā)商臨時用作業(yè)主簽約的辦公室。

　　放盤業(yè)主多不再接聽電話

　　記者在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)了很多限價房房源出租信息，而且涉及的樓盤不少，不少房源都是在近期放租的，但受到限價房出租曝光影響，業(yè)主的聯(lián)系電話已經(jīng)無人接聽，甚至是關(guān)機(jī)。

　　有限價房業(yè)主在放租時說，自己是在今年3月份才收樓的。在收樓后才被臨時派到外地工作，房子空著不如拿來出租。據(jù)了解，在限價房購買人群中，有不少是在公司工作的白領(lǐng)，這些人往往會面臨類似的外派問題。

　　對此，廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳表示，不管在什么情況下都不應(yīng)該明知故犯違規(guī)。但如果違規(guī)的理由都具有一定的普遍性，則要反思政策制度本身，在實(shí)踐過程中完善制度。

　　限價房違規(guī)出租這樣處理

　　●要求其退還所購買的限價房，依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，按照原購買價格結(jié)合成新退回房價款

　　●依照申請購買時的承諾約定追究法律責(zé)任

　　●將購房人相關(guān)信息移送中國人民銀行的征信機(jī)構(gòu)載入公民個人誠信檔案

　　●永久取消其購買限價房資格 （田桂丹）