自本月開(kāi)始，沈陽(yáng)將啟動(dòng)對(duì)本地房地產(chǎn)企業(yè)的成本調(diào)查。在整個(gè)調(diào)查中，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地費(fèi)用、城市基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用、項(xiàng)目建造費(fèi)以及項(xiàng)目總建筑面積和項(xiàng)目銷(xiāo)售總收入等方面，將是調(diào)查的重點(diǎn)。

　　此項(xiàng)調(diào)查在沈陽(yáng)尚屬首次。調(diào)查剛剛啟動(dòng)，盡管結(jié)果還沒(méi)有出來(lái)，但已引起業(yè)界及百姓的密切關(guān)注。房?jī)r(jià)是熱點(diǎn)話題，因?yàn)樵缬袑＜抑赋�，房�(jī)r(jià)樊高這與某些開(kāi)發(fā)商謊報(bào)各種費(fèi)用、模糊成本概念不無(wú)關(guān)系。

　　房地產(chǎn)是不是暴利行業(yè)？直至今日爭(zhēng)論一直都未斷過(guò)。百姓指責(zé)地產(chǎn)商“心狠手辣”，而地產(chǎn)商們更是一臉無(wú)奈，他們的理由很簡(jiǎn)單，成本本來(lái)就大，何談房地產(chǎn)是暴利？

　　房地產(chǎn)利潤(rùn)空間是大是小？要得到權(quán)威的答案，首先應(yīng)該實(shí)行該行業(yè)信息公開(kāi)制度。怎么公開(kāi)？房地產(chǎn)商們公開(kāi)的信息可信度并不被百姓看好，而政府職能部門(mén)直接介入，掌握真實(shí)的成本數(shù)據(jù)，進(jìn)而科學(xué)地調(diào)控市場(chǎng)，這是關(guān)鍵所在。

　　事實(shí)上，自《政府信息公開(kāi)條例》實(shí)施以來(lái)，百姓對(duì)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)信息的渴求度一直很高，遺憾的是，百姓此類(lèi)訴求并未得到充分滿足。百姓也左右觀望。此際，房地產(chǎn)成本問(wèn)題仍是一團(tuán)迷霧。

　　據(jù)了解，應(yīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局部署，此次國(guó)內(nèi)共有40多個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一行動(dòng)，共同進(jìn)行“成本調(diào)查”。住房問(wèn)題關(guān)系到社會(huì)公平，我們希望這種公平首先來(lái)自于真實(shí)的調(diào)查數(shù)據(jù)，然后它被公之于眾，并能成為政府規(guī)范并決策房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要依據(jù)。(郝洪軍）