雖然遭遇退房風(fēng)波，在今年的樓市調(diào)整中擺出“先下手為強(qiáng)”姿態(tài)的萬科還是更追求快速銷售、回籠資金。

　　昨日，記者從萬科上海新聞發(fā)言人處了解到，在上周末開始的迎中秋八盤集中優(yōu)惠促銷活動中，首個周末即8月30、31日兩天內(nèi)，購房者共認(rèn)購了176套房源，銷售金額達(dá)2.68億元。這與今年元宵節(jié)萬科上海95折特賣時，在約8個小時的促銷活動中共賣出了170多套、銷售金額2.57億元的規(guī)模相仿。發(fā)言人還表示，目前簽約工作仍在繼續(xù)，“從市場反應(yīng)來看我們的銷售策略是非常成功的。”

　　萬科上海此次持續(xù)至9月14日中秋節(jié)的促銷活動，針對在售的金色雅筑、花園小城、白馬花園、金色里程、燕南園、萬科深藍(lán)、四季花城、金色城市共8個樓盤展開。其中最受市場關(guān)注的莫過于已第三次降價的位于浦東的萬科金色雅筑。在上周五下午，金色雅筑的促銷活動便提前展開，上海“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，金色雅筑從連續(xù)調(diào)價的8月至今共有151次簽約，正好和3月開盤時的銷量一樣位于今年來月銷量頂峰。萬科上海的工作人員也對促銷成果表示滿意，其介紹活動首日金色雅筑就被訂40多套。

　　不過，昨日上海證券報也獨家披露因“降價頻繁”遭遇部分前期高價購房者聯(lián)合要求退房的尷尬。對于退房風(fēng)波，萬科上海方面還沒有作出正面回應(yīng)，售樓處方面則表示，萬科建議要求退房的購房者上交聯(lián)名信，但是對于聯(lián)名信中提出的要求，恐怕要等樓盤銷售工作結(jié)束后才能進(jìn)行處理。

　　業(yè)內(nèi)人士直言，眼下開發(fā)商作出降價促銷的選擇是有必要的，“今年樓市的‘金九銀十’肯定和去年不能比，但畢竟是今年業(yè)績提升的最后一次機(jī)會，相信開發(fā)商更愿意把握住這時機(jī)而不怕被‘詬病’。”

　　至于退房風(fēng)波，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為還是“房價惹的禍”。有人表示，要求退房的人心態(tài)不正確，因為房價有漲就會有跌；但也有人表示，直面前期高價購房者的不滿是在此輪樓市深度調(diào)整中開發(fā)商必須經(jīng)受的考驗。

　　此前樓市調(diào)整時，退房糾紛也層出不窮，有業(yè)主聯(lián)名起訴退房成功的，也有得到回款補償?shù)�，一些開發(fā)商更被“逼”得作出“保價宣言”。如今，隨著“金九銀十”的到來，越來越多的樓盤可能加入到降價行列，也可能有越來越多的開發(fā)商遭遇退房。(李和裕)