近日，萬科集團在南京產權交易所掛牌出讓旗下的南京恒邦房地產開發(fā)有限公司，外界多認為這說明萬科資金緊張，所以才會出讓旗下公司股權以回籠資金。昨天，萬科集團有關負責人對記者表示，整體股權轉讓也是銷售的一種方式，屬于公司的正常經營行為，并不說明公司資金緊張。

　　昨天，記者在南京市產權交易中心網站看到了這份編號為2008048的信息，項目名稱為“南京恒邦房地產開發(fā)有限公司100%股權轉讓”，萬科地產(香港)有限公司持有該公司66.5%股權，英屬維爾京群島恒邦有限公司持有28.5%股權，深圳東方欣悅實業(yè)有限公司持有5%股權。

　　南京恒邦房地產開發(fā)有限公司擁有的資產主要為南京東方名苑裙樓商業(yè)，包含南京東方名苑裙樓商業(yè)1-4層共10178.42平方米，項目于2003年竣工，塔樓部分為商住樓，85%為辦公用途。南京東方名苑位于中國第三大商圈——江蘇南京新街口商圈的核心地段上，掛牌終止日為12月31日。

　　該項目掛牌之后，外界嘩然，眾多人士認為是萬科出現資金緊張情況了，才會計劃對如此核心地段的資產進行出讓。

　　萬科集團有關負責人對記者表示，南京恒邦房地產開發(fā)有限公司是萬科在2007年3月收購的深圳富春東方股權包中的資產，萬科自收購之后一直都在進行商業(yè)及配套資產的出售。除采取與房地產代理公司合作對外進行商業(yè)銷售以外，整體股權轉讓也是銷售的一種方式，屬于公司的正常經營行為。

　　另有知情人士對記者透露，萬科計劃出讓該項目主要因為：一是萬科主要做住宅開發(fā)，對商業(yè)地產涉足不多，此次計劃掛牌出局，也算是集中資源做住宅；二是南京恒邦房地產開發(fā)有限公司負債沉重，而此次計劃股權轉讓總價為2.268億元，計算下來每平方米的單價也在2萬元以上，如能成功完成轉讓，萬科的收益并不低。（記者肖賓）