“以潘總對目前市場的判斷，收購上海第一爛尾樓的價格將是對方要價的一半。”SOHO中國一位高層向記者表示。同時他向記者證實，SOHO中國方面的確接觸過大摩，目前也考慮將該項目收購，但是目前主要是價格方面沒談妥。

　　在SOHO中國2008年年報中，潘石屹明確表示：“目前自己手頭上有近200億元的資金可以收購項目，其中包括了年底賬面107億元的現(xiàn)金和存款，還有來自中國銀行100億元的授信。因此在今年SOHO中國將全力收購北京和上海核心區(qū)的商業(yè)物業(yè)。”但在過去的3個月里，SOHO中國并沒有購進過一塊土地和一個項目。

　　潘石屹認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)公司一般負(fù)債率都比較高，因此有不少公司想要出售自己的商業(yè)物業(yè)。公司年報公布后，“有許多項目來找我們，希望向我們轉(zhuǎn)讓他們的項目”。

　　記者了解到，目前SOHO中國在北京在售項目包括了三里屯SOHO、SOHO北京公館兩個項目以及即將入市的中關(guān)村SOHO，此外還有朝陽門SOHO和光華路SOHO兩個項目的儲備，因此收購新的項目可說是迫在眉睫。

　　據(jù)悉，目前與SOHO中國洽談收購事宜的項目中，上海項目相對較多，而出讓方主要是海外基金和一些內(nèi)資開發(fā)商。無疑作為上海第一爛尾樓的東海廣場必然成為潘石屹的收購目標(biāo)之一。

　　記者了解到，東海廣場規(guī)劃位于上海的CBD核心區(qū)，共有三期，總建筑面積為131465平方米。一期為一棟52層高的A級智能化寫字樓，二期建造擁有138套房的酒店公寓，三期為商場。

　　目前東海廣場的所有人為大摩，其當(dāng)時以19.6億元的價格收入囊中。盡管目前該項目的一期近7.6萬平方米的50層寫字樓業(yè)已完工，然而金融危機的到來讓大摩開始有意回籠在亞太地區(qū)的投資。從去年底開始，大摩開始拋售旗下物業(yè)，包括在香港和上海的多處寫字樓、商場、住宅等多種類型物業(yè)都面臨轉(zhuǎn)手，東海廣場亦在其中。

　　幾經(jīng)易手讓東海廣場這個優(yōu)質(zhì)項目的前途變得撲朔迷離，也讓該項目的價格出現(xiàn)了縮水，盡管SOHO中國提出的半價收購計劃很苛刻，但是有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計雙方合作的機會還是存在的，畢竟現(xiàn)在的市場形勢不容樂觀。

　　記者 賴大臣