隨著今年一手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)的“穩(wěn)中有升”，上海局部區(qū)域二手房實(shí)際成交價(jià)格明顯上升。記者在七寶調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域二手房?jī)r(jià)格在年后的短短3個(gè)月已經(jīng)上漲了5%左右；而在靜安等中心城區(qū)，還出現(xiàn)已經(jīng)交納定金的二手房又被其他買(mǎi)家加價(jià)“撬掉”的現(xiàn)象。

　　張小姐近日準(zhǔn)備在靜安區(qū)買(mǎi)一套二手房，她看上的一套高層每平方米為1.3萬(wàn)元左右，價(jià)格比年初上漲了近1000元。張小姐一周前就已通過(guò)中介把1萬(wàn)元定金交給賣(mài)家，可是前幾天賣(mài)家又反悔，并愿意支付2萬(wàn)元的違約金。通過(guò)中介公司，張女士了解到，另一家中介公司的客戶(hù)也看上了這套房子，并愿意加價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

　　今年5月中旬發(fā)布的上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示：當(dāng)月2267點(diǎn)，較上月上漲59點(diǎn)，環(huán)比漲幅2.67%，二手房掛牌均價(jià)為13327元/平方米，比上月上漲345元/平方米。該“二手房?jī)r(jià)格指數(shù)”雖然統(tǒng)計(jì)的是“掛牌價(jià)”，但也一定程度佐證了目前中心城區(qū)二手房源緊張、成交價(jià)格上漲的現(xiàn)象。(劉暢)