北京最貴的樓盤住宅均價首次突破了5萬元/平米。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨日發(fā)布了第三季度商品住宅成交均價排行榜，位于北四環(huán)的七星摩根廣場取代銀泰中心，成為預售項目均價最貴的樓盤，達到53064元/平米。

　　期房項目　最貴樓盤第三季度易主

　　昨日公布的這份排名顯示，三季度里均價前30名的期房項目，全都超過了2萬元/平米。其中，在一季度和二季度都穩(wěn)坐均價最高位置的“銀泰中心”，在三季度終于讓出了“頭把交椅”，取代它的是“七星摩根廣場”。這個位于北四環(huán)的樓盤，三季度首次上榜，就以53064元/平米的均價成為了這個季度京城最貴的樓盤。

　　三季度，“七星摩根廣場”和“銀泰中心”兩個項目成交均價都超過了5萬元/平米，這也意味著京城最貴樓盤的住宅成交均價首次突破了5萬元/平米。

　　此外，在排行榜的前三名中，“碧湖居二期公寓”從二季度的27名迅速上升到“探花”位置，達到了35200元/平米，比二季度漲了1.5萬元左右。

　　現(xiàn)房項目　前30名成交價均超1.8萬

　　現(xiàn)房方面，前三名中有兩個位置都易主了。其中“新城國際公寓”首次上榜就拿下榜首位置，第三季度它的成交均價達到了36862元/平米。“萬柳華府龍園”也從二季度的第三名上升到榜眼位置，35844元/平米的成交價格比二季度上漲了8000多元。處在探花位置的是“錦官苑”，二季度里排名還是第12位，35696元/平米的價格比上季度漲了1.5萬元以上。

　　而位列現(xiàn)房成交均價前30名的項目都超過了1.8萬元/平米。

　　高檔住宅　期房前三名共成交12套

　　此前一直關注度較高的“高檔住宅成交量下降”的說法，從昨日發(fā)布的排行榜再次得到驗證。期房銷售均價排行前30名的項目中，19個項目的可銷售套數(shù)均超過了100套，最高的甚至達到了832套，但有14個項目的實際成交套數(shù)還不足10套。位列前三名的“七星摩根廣場”、“銀泰中心”和“碧湖居二期公寓”分別只成交了3套、8套和1套。而“銀泰中心”在第二季度成交了32套。

　　不過這些高檔住宅的套型面積都非常大，其中“碧湖居二期公寓”雖然只成交1套，但面積卻達到了641平米�！捌咝悄Ω鶑V場”成交的住宅，每套平均面積也在600平米以上。(記者馬力）