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南京樓市“冬眠” 多數(shù)售樓處選擇春節(jié)放假

2008年01月31日 15:33 來源:現(xiàn)代快報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “樓市這樣冷,春節(jié)期間肯定是要放假的!蹦暇┒嗉覙潜P的售樓處經(jīng)理昨天這樣告訴記者。記者采訪發(fā)現(xiàn),因?yàn)闃鞘修D(zhuǎn)入“冬眠期”,加上近期樓市“拐點(diǎn)說”,一些打算買房的老百姓觀望情緒濃厚,一些開發(fā)商也避開在春節(jié)期間開盤銷售。

  多數(shù)樓盤選擇春節(jié)放假

  中山南路上的融寓公寓項(xiàng)目,近日開盤拿出了262套。一名銷售員告訴記者:“現(xiàn)在還有一半沒賣完,我們售樓處正月初五正式上班。”而河西的天水濱江樓盤,也明確表示正月初四才接待買房人。記者了解到,一個(gè)打算春節(jié)之后開盤的別墅項(xiàng)目,老總已經(jīng)從1月26日給員工放假了,等到過完春節(jié)再說。

  不過,也有一些在售的樓盤依然堅(jiān)持春節(jié)“開門迎客”。金陵王榭樓盤銷售經(jīng)理陳一果表示,他們本月中旬推出的56套多層住宅屬于“試水”,要看看春節(jié)期間的反應(yīng)如何,售樓處不打算放假,目前已經(jīng)售了近30套房源。

  “春節(jié)期間,我們照樣有優(yōu)惠!眾W體片區(qū)的融僑中央花園樓盤稱,一次性付款,房款依然可以打98折,貸款的打99折,“如果是90平方米以下的房子,并且是首次買房,不用公積金貸款,首付可以放寬到兩成”。

  市民張先生表示,春節(jié)期間他想看看房,但要看開發(fā)商的打折力度大不大,如果還是停留在97折或者98折,他還是想再等等,說不定后面的房子更便宜。

  主城認(rèn)購量“底氣不足”

  因?yàn)橘I家處于持續(xù)觀望階段,南京樓市每天的認(rèn)購套數(shù)也“底氣不足”。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,1月21日到27日的一周時(shí)間里,南京市認(rèn)購商品住房為978套,日均認(rèn)購量不到140套,一些在售的樓盤甚至“顆粒無收”。1月29日當(dāng)天,秦淮、鼓樓區(qū)的認(rèn)購量為“0”。

  截至昨天傍晚6點(diǎn),從樓盤板塊上來看,主城區(qū)的六大片區(qū)(范圍即江南的主城八區(qū)),除了河西片區(qū)日認(rèn)購量超過10套以外,其他的城中、城南、城北、城東及仙林5個(gè)片區(qū)都是“個(gè)位數(shù)”,六個(gè)片區(qū)當(dāng)日的總認(rèn)購量僅為24套。同時(shí),在當(dāng)日商品房認(rèn)購136套的套數(shù)中,江寧和浦口就占了109套。

  房價(jià)是漲是跌說不清

  中房指數(shù)南京典型指數(shù)辦公室研究總監(jiān)古伊認(rèn)為,在春節(jié)前,南京樓市不可能再現(xiàn)火熱場面,這也是預(yù)料之中的事,“現(xiàn)在買房人和開發(fā)商心里都沒底”。

  “開發(fā)商的心態(tài)也搖擺不定!蹦暇┚W(wǎng)尚房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)一名專家認(rèn)為,今年南京的樓市總體將處于一個(gè)低位的盤整期,相比去年的高房價(jià),肯定會(huì)有所松動(dòng),但目前形勢(shì)很不明朗,房價(jià)是漲是跌,實(shí)在說不清。(記者 尹曉波)

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