過年回家，有一個(gè)很明顯的感受，就是買房的人多了起來，打聽股市和基金的人多了起來，農(nóng)民的投資熱情高起來。

　　我的家鄉(xiāng)在江西瑞金，是革命老區(qū)，經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)。但是近年來經(jīng)過多次地方領(lǐng)導(dǎo)更迭后，地方官員的執(zhí)政理念發(fā)生了一些大的變化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式也發(fā)生了比較大的變化。以前，每次回到家鄉(xiāng)，看到的最大改變是中心城區(qū)的布置和城區(qū)主干道在不斷地更新和擴(kuò)展，現(xiàn)在感受最深的是中心城區(qū)周邊不斷興起的房地產(chǎn)業(yè)。

　　瑞金這個(gè)城市并沒有支柱的工業(yè)經(jīng)濟(jì)，以往主要依靠農(nóng)業(yè)，近年來房地產(chǎn)業(yè)的興起對(duì)瑞金經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)可謂功不可沒。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，瑞金的地價(jià)、房?jī)r(jià)開始迅速上漲，而地方政府的財(cái)政收入也得到了大幅度的提高。

　　表現(xiàn)之一就是以前曾經(jīng)出現(xiàn)的地方政府工資拖欠事件得到了一個(gè)圓滿解決。我父親就是其中一例。父親是一名農(nóng)村小學(xué)教師，有30多年的教齡。中央政府四五年前開始給各級(jí)地方教師加工資，部分由中央財(cái)政支付，部分由地方財(cái)政支付。由于地方財(cái)政一直吃緊，我父親連著三四年沒有拿到由地方政府支付的那部分工資。但去年11月，地方政府一次性地給補(bǔ)足了。

　　雖然無法從數(shù)據(jù)上證實(shí)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)瑞金市財(cái)政收入的貢獻(xiàn)程度，但從江西省近年來的發(fā)展看，房地產(chǎn)業(yè)是支撐江西省地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的主要力量。對(duì)江西經(jīng)濟(jì)稍微有點(diǎn)了解的人都知道，在過去的五六年時(shí)間里，江西各級(jí)地方政府通過土地出讓獲得的收入大大提高了當(dāng)?shù)卣�府的�?cái)政支付能力。

　　就我的家鄉(xiāng)而言，中心城區(qū)周邊已經(jīng)有十來個(gè)大大小小的房地產(chǎn)項(xiàng)目正在開發(fā)。這在前幾年是非常少見的。瑞金曾經(jīng)最大的企業(yè)之一，瑞金糖廠現(xiàn)如今已經(jīng)成為瑞金最大的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。

　　隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，瑞金老百姓的生活理念也發(fā)生了很大變化。在過去，家鄉(xiāng)老百姓沒有什么投資的想法，在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的影響下，房?jī)r(jià)半個(gè)月一個(gè)價(jià)也確實(shí)讓他們感受了一把資本的魔力，不少樓盤房?jī)r(jià)從去年5月份1000元/平方米升到12月份的1800。好多早買房子的人都沒有想到，買房也可以成為賺錢的門路。

　　現(xiàn)在，越來越多的農(nóng)村人愿意在城市買房，越來越多的城市人愿意投資性買房，這種投資思想的蔓延是非常迅速的，這也是為什么瑞金作為一個(gè)縣級(jí)市，房地產(chǎn)業(yè)卻能夠很快發(fā)展起來的原因。

　　投資思想的蔓延也向股市擴(kuò)張。記得兩年前，我回家是沒有人問股票和基金事情的，本地也沒有一家證券營(yíng)業(yè)部。現(xiàn)在，中信建投開設(shè)了瑞金第一家證券服務(wù)部。問股票和基金的人也多了，老百姓中不斷地傳著誰炒股賺了多少錢、買基金有多高收益的故事。樓市和股市投資熱已然傳遞到了瑞金的大街小巷。(記者肖柳 )