燕郊中高檔公寓的均價(jià)在5500元左右，3月6日推出夏威夷北岸最低價(jià)每平方米4100元，不到周邊平均房?jī)r(jià)的8折；西南四環(huán)周邊的平均房?jī)r(jià)15000元左右，3月8日開(kāi)盤(pán)的大成時(shí)代中心精裝修報(bào)出最低價(jià)1.12萬(wàn)元，相當(dāng)于周邊房?jī)r(jià)的75折。作為開(kāi)春的第一茬兒新盤(pán)，上周是本市今年開(kāi)盤(pán)最為集中的一周，75折的最低價(jià)也再次刷新了本市低價(jià)開(kāi)盤(pán)的紀(jì)錄。

　　75折成功探底

　　3月8日上午10點(diǎn)左右，記者來(lái)到位于西南四環(huán)鄭常莊出口西側(cè)的大成時(shí)代中心售樓處，幾百號(hào)人已經(jīng)把售樓處塞得滿(mǎn)滿(mǎn)的，有的在看沙盤(pán)，有的在液晶顯示屏前查看選房情況，還有的坐在那里邊等著叫號(hào)邊算賬。

　　該項(xiàng)目為總面積14萬(wàn)平方米的綜合建筑體，此次推出的393套房子主要產(chǎn)品為85平方米精裝修服務(wù)式公寓，整體均價(jià)在13000元左右，其中有5套房子報(bào)出11200元的最低價(jià)。記者了解到，即使是13000元的均價(jià)，也比周邊項(xiàng)目低了2000元左右，如其周邊的新興年代近期推出的價(jià)格為每平方米17000左右，設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)為16000元左右，萬(wàn)科假日風(fēng)景為13800元左右。“性?xún)r(jià)比還行”，是大成時(shí)代中心吸引眾多購(gòu)房人的主要原因。據(jù)該項(xiàng)目銷(xiāo)售員介紹，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)了114套。

　　上周另一個(gè)爆出區(qū)域最低價(jià)的項(xiàng)目是燕郊的夏威夷北岸，最低價(jià)4100元，均價(jià)4800元。而其周邊的樓盤(pán)均價(jià)都在6000元左右。夏威夷北岸的銷(xiāo)售員告訴記者，目前，該項(xiàng)目推出的900多套房子中，已定出600多套，其中不少是該公司另一項(xiàng)目東方夏威夷的老客戶(hù)。至于該項(xiàng)目低價(jià)推出的原因，銷(xiāo)售員解釋說(shuō)，該公司今年將有100萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)量，需要快速回收資金，低價(jià)推出實(shí)為“丟卒保車(chē)”之舉。

　　四五月房?jī)r(jià)可能上揚(yáng)

　　據(jù)中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心統(tǒng)計(jì)，上周共有10個(gè)左右項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，雖然并不是所有項(xiàng)目都定出最低價(jià)，但也沒(méi)有項(xiàng)目像去年年底那樣定出“離譜兒”的高價(jià)。

　　據(jù)了解，隨著樓市從傳統(tǒng)的“淡季”轉(zhuǎn)向“旺季”，本市近期還將有多個(gè)新盤(pán)推出，但定價(jià)多數(shù)都“就低不就高”，不高于周邊均價(jià)，如南三環(huán)外成壽寺地區(qū)的中海城二期圣朝菲，均價(jià)約為每平方米13000元；城北沙河大學(xué)城東的善緣人家四期善緣·紫檀均價(jià)8000元左右；通州的武夷花園月季園均價(jià)7500元左右。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，由于目前還處于觀望期，開(kāi)發(fā)商定價(jià)都小心冀冀。因此，對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)是個(gè)機(jī)會(huì)。四五月份，房?jī)r(jià)極有上揚(yáng)的可能。(李海霞)