中新社上海三月十四日電 題：上海樓市“洋風(fēng)”熱吹

　　中新社記者 許曉青

　　陽(yáng)春三月，金發(fā)碧眼的澳洲售樓小姐凱瑞，在上海房展會(huì)大廳入口處第一次亮相，就吸引數(shù)十名好奇者上前圍觀。

　　三月十四日，有上海樓市“風(fēng)向標(biāo)”之稱的“上海之春房產(chǎn)交易會(huì)”在滬上展覽中心開(kāi)幕，來(lái)自日本、澳大利亞等國(guó)的業(yè)者攜近二十個(gè)樓盤(pán)高調(diào)亮相，為沉寂多時(shí)的上海樓市吹起一股新奇的“洋風(fēng)”。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，如今在中國(guó)，花數(shù)百萬(wàn)乃至上千萬(wàn)人民幣赴境外購(gòu)房置產(chǎn)，已不再是一件難以想象的事情。二00八年春，境外展商“登陸”上海樓市也都是有備而來(lái)。

　　“歡迎到澳洲來(lái)！”身著藍(lán)色制服的凱瑞用英語(yǔ)向參觀者打招呼，表情顯得很投入。她對(duì)記者說(shuō)，“我剛剛站臺(tái)只有五分鐘，就收到大概四十份登記表，這里的人都希望有機(jī)會(huì)去澳洲看一看”。

　　凱瑞所服務(wù)的是一家澳洲華人創(chuàng)辦的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，這家公司此番首次在上海樓市公開(kāi)亮相。凱瑞與其他幾位來(lái)自澳洲的售樓員一道“叫賣”位于黃金海岸的別墅和公寓。

　　凱瑞的老板嚴(yán)先生在房展上更是忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。他說(shuō)，黃金海岸是澳洲的旅游名城，好比“澳洲的海南島”，這次在上海一定能招攬到不少有實(shí)力的中國(guó)投資者赴澳洲共覓商機(jī)。

　　據(jù)記者觀察，短短十分鐘，就有數(shù)名上海買家與這家澳洲房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)談定了“一對(duì)一”的面談時(shí)間，有的購(gòu)房者還操一口流利的英語(yǔ)，詢問(wèn)公寓收取的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或是別墅的占地面積等。

　　無(wú)獨(dú)有偶，日本的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)此次也在上海樓市亮出大手筆。從東京文京區(qū)的“鉆石級(jí)”公寓，到避暑勝地長(zhǎng)野輕井澤的休閑別墅，每平方米最高價(jià)上探十萬(wàn)元人民幣，顯然日本中介商看好中國(guó)人的購(gòu)房實(shí)力。

　　日中世紀(jì)咨詢公司駐北京負(fù)責(zé)人高橋?qū)τ浾哒f(shuō)，去年秋天，公司首次在北京房展會(huì)上“試水”一些樓盤(pán)，沒(méi)想到中國(guó)民眾反響如此熱烈，這次來(lái)到上海，公司預(yù)計(jì)五個(gè)不同消費(fèi)層次的樓盤(pán)有望吸引到五十名有意購(gòu)房者，一同組團(tuán)赴日旅游看房。

　　展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自澳洲墨爾本的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商弗蘭克對(duì)記者說(shuō)，境外房產(chǎn)項(xiàng)目吸引中國(guó)買家的因素眾多，既包含人們對(duì)永久產(chǎn)權(quán)的保值考量，也不排除一定的獵奇心態(tài)。他認(rèn)為，當(dāng)更多的中國(guó)購(gòu)房者深入了解跨國(guó)購(gòu)房的法規(guī)、制度等限制后，或?qū)⒏�理性地面�?duì)這些“洋樓盤(pán)”。