來(lái)自于研究機(jī)構(gòu)的最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年5月北京實(shí)際入市新盤(pán)達(dá)到44個(gè)項(xiàng)目，除7個(gè)新項(xiàng)目外均為老項(xiàng)目后期放量，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為15628元/平方米，環(huán)比4月略有增長(zhǎng)，漲幅為1%。值得關(guān)注的是，5月新增供應(yīng)共6740套房屋，共計(jì)87萬(wàn)平方米商品住宅，而整月的銷售面積為96萬(wàn)平方米，供需存在9萬(wàn)平方米的缺口。

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月共有44個(gè)項(xiàng)目放量入市，新增供應(yīng)6740套，總供應(yīng)面積為87萬(wàn)平方米，而銷售面積96萬(wàn)平方米，供需缺口為9萬(wàn)平方米，樓市仍呈供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。而5月份以中小戶型為主的項(xiàng)目上市量增長(zhǎng)迅猛，套均面積在100平方米以下的項(xiàng)目占普通住宅、公寓的56%，相比4月同期增長(zhǎng)了14個(gè)百分點(diǎn)。而業(yè)內(nèi)人士透露，目前套內(nèi)總價(jià)控制在100萬(wàn)元以內(nèi)、首付20萬(wàn)元左右的房屋更受購(gòu)房人青睞。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，5月共28個(gè)普通住宅項(xiàng)目放量，居供應(yīng)首位。普通住宅項(xiàng)目的整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為13942元/平方米，其中主流供應(yīng)價(jià)位是8000至10000元/平方米，共10個(gè)項(xiàng)目，分別位于昌平、通州、順義、大興、門(mén)頭溝五個(gè)郊區(qū)縣。公寓共9個(gè)項(xiàng)目放量，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為17060元/平方米，公寓放量的主要區(qū)域是朝陽(yáng)區(qū)的四至五環(huán)之間的位置，目前東四環(huán)的四方橋、四惠橋、朝陽(yáng)公園橋、東風(fēng)橋周邊均成為高檔住宅項(xiàng)目的云集地。

　　此外，別墅供應(yīng)數(shù)量達(dá)到7個(gè)，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為20329元/平方米，除順義、西山兩大傳統(tǒng)別墅區(qū)有放量外，密云、懷柔和大興亦莊也有別墅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。5月放量的經(jīng)濟(jì)型別墅以200平方米左右的聯(lián)排、疊拼和小獨(dú)棟為主，高端別墅單套面積多在400平方米以上。(記者 王麗婭)